Beschreibung
Willkommen in Eichgraben, Niederösterreich – hier erwartet Sie ein besonderes Grundstück inmitten idyllischer Waldlage, das vielfältige Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause bietet.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein bestehender Altbestand, welcher die Grundlage für Ihre individuellen Wohnideen bildet. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Entwicklungspotenzial: Laut aktueller Widmung besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu realisieren.
Mit einem Kaufpreis von 329.000,00 € bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück in ruhiger und naturnaher Umgebung zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und viele Sonnenstunden – ideal für großzügige Freiflächen, Terrassen oder Gartenbereiche.
Das Grundstück eignet sich perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Bauherren, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten. Die Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.
Auch infrastrukturell ist die Lage sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt und Schule sind ebenfalls schnell erreichbar.
Nutzen Sie diese seltene Chance und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der gefragten Lagen im Wienerwald.
KOSTEN:
329.000€ Kaufpreis Wohnung
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich)
ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft
3% Maklerhonorar + 20% UST.
Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. Buchwieser gerne unter +43 660 651 38 29 oder [email protected] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Lagebeschreibung
Dieses idyllische Waldgrundstück in 3032 Eichgraben überzeugt durch seine ruhige Lage und sonnige Südwest-Ausrichtung. Umgeben von Natur bietet es ein Höchstmaß an Erholung und Privatsphäre, während gleichzeitig eine gute Infrastruktur gegeben ist. Schule, Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Eine ideale Kombination für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Anbieter kontaktieren
