Beschreibung
36 °C draußen. Cool wohnen.
Bodenkühlung sowie vorbereitete Anschlüsse für zusätzliche Klimageräte sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort – auch an heißen Sommertagen.
ANDREA VILLA – SKYLINE LAKE RESIDENCE
365 m² Architektur. Dachterrassen-Statement. See-Nähe.
In einer neuen Premium-Community in Ebreichsdorf präsentiert DI Ljupka Zanoni für RealGoodLiving eine außergewöhnliche Residenz mit beeindruckender Großzügigkeit und architektonischer Klarheit.
Diese Immobilie ist Teil der RealGoodLiving Signature Collection – ausgewählt aufgrund ihrer Raumwirkung, vertikalen Offenheit und ihres markanten Dachterrassen-Konzepts.
DAS STATEMENT
Diese Residenz ist für Persönlichkeiten,
die keine Standardlösung suchen –
sondern Raum, Wirkung und langfristige Wertigkeit.
RAUMGEFÜHL & WOHNQUALITÄT
Bereits beim Betreten entsteht ein Gefühl von Offenheit und Präsenz.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich fließend zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss sorgt die Galerie für beeindruckende Blickachsen und architektonische Tiefe. Mehrere Schlafzimmer mit Garderobenräumen sowie großzügige Badezimmer schaffen private Rückzugsorte auf hohem Niveau.
Die Dachterrasse bildet das Signature-Highlight dieser Immobilie – ein Ort für Sonnenuntergänge, Sommerabende und besondere Momente mit Weitblick.
COOL LIVING – KOMFORT & TECHNIK
Die Villa verbindet architektonische Großzügigkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort:
• Bodenkühlung
• Fußbodenheizung
• Vorbereitete Anschlüsse für zusätzliche Klimageräte
• Großzügige Terrassen- und Außenflächen
• Markante Dachterrasse mit Weitblick
• Kurzfristig beziehbar
Die Bodenkühlung unterstützt ein angenehm temperiertes Raumklima. Für zusätzlichen individuellen Kühlkomfort sind die erforderlichen Anschlüsse für weitere Klimageräte bereits vorbereitet.
LAGE & LIFESTYLE
Wenige Schritte zum See.
Unmittelbare Nähe zum renommierten Golf Club Schloss Ebreichsdorf.
Die Kombination aus Natur, gehobenem Wohnumfeld und schneller Anbindung Richtung Wien schafft eine besondere Standortqualität – emotional wie wirtschaftlich.
SOFORT BEZIEHBAR. INDIVIDUELL VERFEINERBAR.
Die Villa ist kurzfristig beziehbar und bietet gleichzeitig Raum für eine individuelle gestalterische Veredelung.
Materialien, Interior-Design sowie Garten-, Pool- oder Spa-Konzept können entsprechend den persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer weiterentwickelt werden.
Kein Standard.
Sondern Ihre Handschrift.
EINE KLUGE KAPITALENTSCHEIDUNG
Großzügige Neubau-Residenzen dieser Dimension sind im aktuellen Markt selten.
Die Verbindung aus Lagequalität, See-Nähe, Golfumfeld, architektonischer Großzügigkeit und zeitgemäßer Gebäudetechnik schafft langfristige Wertstabilität.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause –
sondern eine strategische Investition in Substanz und Seltenheit.
EXKLUSIVER SIGNATURE SERVICE
Als Käufer dieser Immobilie profitieren Sie von einer persönlichen architektonischen und innenarchitektonischen Erstberatung durch Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni.
In einem individuellen Konzeptgespräch entwickeln wir gemeinsam eine gestalterische Vision, die Architektur, Materialität und Raumwirkung harmonisch verbindet und das volle Potenzial dieser Residenz professionell entfaltet.
So entsteht ein Wohnkonzept, das nicht nur hochwertig ist, sondern Ihre persönliche Handschrift trägt.
BESICHTIGUNG & KONTAKT
Diese Immobilie wird nicht online entschieden – sondern vor Ort erlebt.
Die Andrea Villa ist kurzfristig beziehbar und kann ab sofort nach individueller Terminvereinbarung besichtigt werden.
Für eine persönliche Führung durch die SKYLINE LAKE RESIDENCE und ein individuelles Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
DI Architektur Ljupka Zanoni
RealGoodLiving – Signature Collection
📞 +43 664 103 6005
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung.
HINWEISE
Energieausweis:
Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz liegt vor bzw. wird entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen vorgelegt.
Haftung:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bildmaterial:
Die dargestellten Bilder zeigen teilweise Home Staging oder Visualisierungen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
LAGE – COMMUNITY AM SEE In exklusiver Seelage innerhalb der Community von Ebreichsdorf vereint diese Residenz Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Direkt am Wasser gelegen, bietet das Umfeld von Aqualina ein einzigartiges Wohngefühl – geprägt von Weitblick, Licht und der besonderen Atmosphäre des Sees. Kulinarische und kulturelle Highlights wie Magnarecena sowie das elegante Schloss Ebreichsdorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der renommierte Golf Club Schloss Ebreichsdorf ergänzt das exklusive Lifestyle-Angebot. Private Schulen, Nahversorgung und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und garantieren höchsten Komfort im Alltag. Die Anbindung ist ideal: Autobahn und Ortszentrum erreichen Sie in nur 3 Minuten. Vienna liegt rund 35 km entfernt und ist in ca. 25–30 Minuten bequem erreichbar. Eine Lage, die Wasser, Natur und urbane Nähe in perfekter Balance vereint.
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