Beschreibung
Wohnen über den Dächern des 3. Bezirks – großzügige Dachgeschoßwohnung mit urbanem Komfort
Diese neuwertige Dachgeschoßwohnung in 1030 Wien verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit einer ausgezeichneten Lage und einer Ausstattung, die den Alltag angenehm macht. Auf rund 98,2 m² erwartet Sie ein Zuhause mit drei Zimmern und einem lichtdurchfluteten Wintergarten und viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe – ob als Paar, für eine kleine Familie oder für alle, die Wohnen und Arbeiten gerne unter einem Dach vereinen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Ihr Herzstück ist die offene Wohnküche: Hier gehen Kochen, Essen und Entspannen harmonisch ineinander über. Der großzügige Wohnbereich bietet Raum für gesellige Abende und entspannte Stunden zu Hause. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Parkett sorgt in den Wohnbereichen für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während Fliesen praktische Akzente setzen. Das Badezimmer überzeugt mit einem Fenster für angenehmes Tageslicht und einer Badewanne – ideal für eine entspannende Auszeit nach einem langen Tag. Die Gas-Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Regelung der Wärme.
Auch die Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv. In 1030 Wien wohnen Sie mitten im vielseitigen Stadtleben und profitieren zugleich von einer hervorragenden Infrastruktur. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten eine ausgezeichnete Anbindung und erleichtern Wege durch Wien ebenso wie darüber hinaus.
Alles Wichtige für den Alltag befindet sich in der näheren Umgebung: Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso gut erreichbar wie Kindergarten, Schule, höhere Schule und Universität. Damit verbindet der Standort urbanen Komfort mit kurzen Wegen zu Bildung, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung im Überblick:
Dachgeschoßwohnung im 1. Dachgeschoß
Rund 98,2 m² Wohnfläche
3 Zimmer plus Wintergarten
Neuwertiger Zustand
Offene Wohnküche
Parkett- und Fliesenböden
Gas-Etagenheizung
Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Personenaufzug
Hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof
Miete: 1.798,00 € monatlich
Ein großzügiges, neuwertiges Zuhause in begehrter Wiener Lage – ideal für alle, die Komfort, gute Erreichbarkeit und die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Dachgeschoßwohnung am Rudolf-von-Alt-Platz verbindet urbanes Wohnen mit Erholung: Hundertwasserhaus, Prater und Rochusmarkt liegen ganz in der Nähe. Ärzte, Kliniken, Schulen, Universität, Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind bequem erreichbar. Dank Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ist die Lage bestens angebunden.
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