DG-Wohnung mit Kamin ~ Sehr gute öffentliche Anbindungen ~ Moderne Einrichtung ab 01.05.2026 verfügbar

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Eckdaten

Zur Vermietung gelangt eine individuell eingerichtete Dachgeschoß-Wohnung im 11. Bezirk mit ca. 87 m² Wohnfläche. 
Der Kündigungsverzicht beträgt hier standardmäßig 1 Jahr und 3 Monate.

Zu den Highlights gehören:

• Ein Kamin
• Ruhige Lage 
• Eine W-LAN gesteuerte Klimaanlage
• Neue Velux - Fenster
• Gut wärmegedämmt

Die Wohnung besticht mit ihrem Layout. Sie ist zentral durch den Vorraum begehbar, von dem aus sowohl Bad und WC als auch das Wohnzimmer und die Küche erreicht werden können. Im Wohnzimmer steht der Kamin, der mit einer gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen einlädt.

Die Grundausstattung der Wohnung beinhaltet: 

• 2 Zimmer
• 1 Bad
• 1 WC
• 1 Vorraum
• 1 Terrasse

Es dürfen sich maximal 3 Personen im Haushalt befinden.

Lage 

Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage. In nur 2 Geh-Minuten ist die U3 Station Zippererstraße erreichbar und in insgesamt 15 Minuten könnte man somit am Stephansplatz sein. Auch was die Nahversorgung betrifft lässt das Objekt keine Wünsche offen: In Geh-Distanz befinden sich zwei Billa und einige Restaurants. Weiters liegen zwei verschiedene Parks in der Nähe, in denen man entspannt spazieren gehen kann. Trotz sehr guter Verkehrsanbindungen erreicht Sie dank der Höhe der Dachgeschoß-Wohnung relativ wenig Lärm.  

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder [email protected] auch am Wochenende erreichbar.

Verbraucherrecht

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.