Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese charmante Zwei-Zimmer-Altbauwohnung nur zwei Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung ist ruhig gelegen auf der gerade neu gestalteten Fußgängerzone in der Favoritenstraße. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in den vielen Shops und Restaurants direkt vor dem Haus stellen eine optimale Infrastruktur dieser Lage dar.
Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet und ist somit direkt bereit für den Einzug. Einfach Kofferpacken und Einziehen!
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Ausrichtung im Gebäude sehr ruhig und uneinsichtig.
Das Bad ist stilvoll verfliest sowie die Haupträume mit einem edlen Fischgrätparkett versehen.
Eckdaten:
- ca. 67 m2 Wohnfläche
- Wohnzimmer mit gemütlicher Couch, Esstisch, TV
- großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken, TV und Schminktisch
- vollwertige Einbauküche, komplett ausgestattet inkl. Geschirr
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- separate Toilette im Vorzimmer
- 2. Stock ohne Lift!
Konditionen:
- Monatliche Gesamtmiete: € 1.395,-- (inkl. BK und 10% USt.)
- Mietvertragserrichtungsgebühr: € 100,- (inkl. 20% USt.)
- Kaution: 6 BMM
- Mietdauer: unbefristet
- Mietbeginn: ab sofort möglich
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Alicja Comber gerne unter +43 676 660 78 19 oder [email protected] zur Verfügung.
Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Favoritenstraße nahe Hauptbahnhof. U1 Station Südtirolerplatz nur wenige Schritte entfernt! Nur 3 Stationen bis ins Stadtzentrum mit der U-Bahn! Die Wohnung befindet sich unmittelbar in einem Haus an der Fußgängerzone der Favoritenstraße.
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