Beschreibung
LAGE
- sonnige Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Burgfried
- in einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern gelegen
- Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in geringer Entfernung, Radwegenetz in unmittelbarer Nähe (Salzach)
GRUNDSTÜCK
- 238 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
- gewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet / L"
- Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden
DOPPELHAUSHÄLFTE
- errichtet Anfang der 1920iger Jahre
- ca. 91 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- helles Wohnzimmer, ausgestattet mit Parkettboden und kleinem Kachelofen
- separate Küche samt eingerichteter Küchenzeile
- Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separater Wirtschaftsraum, mit Dachflächenfenster
- 2 gut möblierbare Schlafzimmer im Obergeschoss
- kleine, südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse samt Gartenflächen
- Lagerflächen im Kellergeschoss mit rund 10 m²
- Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Gastherme
- angebaute PKW-Einzelgarage, sowie zusätzlich Carport
- in Teilbereichen sind Adaptierungsarbeiten erforderlich
- HWB: 122 kWh/m²a, fGEE: 2,71
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