Beschreibung
Geräumiges 113m² Reihenhaus, 4 Zimmer - guter Grundriss - Loggia 9,5m², Eigengarten 34,5m², Garagenstellplatz.
Absolute Ruhelage - energieeffiziente Bauweise.
Grundstück: Baurechtsgrundstück mit einer Laufzeit von 99 Jahren.
Raumaufteilung
1. Obergeschoss:
- Helle, durchgehend von Nord nach Süd ausgerichtetet.
- Wohnzimmer mit Südausrichtung
- Küche und Hauptschlafzimmer mit Nordausrichtung
- Badezimmer und separates WC
- Einbauküche mit Siemens-Geräten und Geschirrspüler
- Klimaanlage
Erdgeschoss:
- Zwei Schlafzimmer mit Nordausrichtung
- Badezimmer und WC
HIGHLIGHTS
• Freiflächen
• zentrale Begehbarkeit der Räume
• hochwertige Komplettküche
• Energieeffiziente Bauweise
• Öffentliche Anbindung
• Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe
• Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe
• Ausrichtung
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt in einem der begehrtesten Lagen von Wien 21
INFOS ZUM REIHENHAUS
• STOCKWERK: EG + OG
• BAUJAHR: 2016
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: 113,15m²
• LOGGIA: 9,27m²
• EIGENGARTEN: 34,57m²
• ZIMMER: 4
• MÖBLIERT: Bad + Küche
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
• TV/INTERNET: Magenta/A1
• BADEZIMMER: 2
• TOILETTE: 2
• RAUMHÖHE: 2,60m
• HEIZUNG: Fußbodenheizung
• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM:
• KELLERABTEIL: 1
• KÜCHE: vollausgestattet
• VERKEHRSANBINDUNG: Bus, Tram, U-Bahn
KAUFPREIS:
559.000,00.-
Betriebskosten:
~ 495,00.-/mon.
(Beinhaltet: 100,00.-Grundstückspacht, BK und Tiefgaragenstellplatz)
PROVISION:
3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der
Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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