Beschreibung
| Grundstücksgröße | ca. 500 m² |
| Nettonutzfläche des Hauses: | ca. 1.100 m² |
| befristet vermietet: | ca. 420 m² (10 Einheiten) |
| leerstehend: |
ca. 130 m² (3 Einheiten) |
| unbefristet vermietet: | ca. 550 m² |
| aktuelle Jahresnettomiete: | ca. €66.000,-/p.a. |
| Kaufpreis für den ideellen 50% Anteil: | € 1.100.000,- |
Zum Verkauf steht der ideelle 50% Anteil des Hauses. Die Liegenschaft gliedert sich in drei Geschäftslokale im Erdgeschoss und 23 Wohneinheiten. Die Liegenschaft ist zu ca. 55% befristet vermietet oder leerstehend. Die restlichen Einheiten wurden unbefristet vermietet.
Widmung:
Wohngebiet Bauklasse III, geschlossene Bauweise, 14 m höhenbeschränkt.
Lage:
Direkte Anbindung an die Straßenbahnline 9 und 46 sowie zur Autobuslinie 48A.
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Wohnruhelage einer Sackgasse.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
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Lukas Ederer
Aurez Immobilien GmbH