Beschreibung
Exklusives Wohnerlebnis: Dachterrassen-Maisonette in Bestzustand
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Dachterrassen-Maisonette vereint zeitgemäßes Wohnen mit hochwertiger Bauqualität. Auf zwei Ebenen bietet die Wohnung eine Wohnnutzfläche von rund 142 m², ergänzt durch eine Loggia und zwei Terrassen mit herrlichem Ausblick.
Das absolute Highlight dieser Wohnung befindet sich im Dachgeschoss: ein wunderschönes, weißes, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seiner offenen Galerie-Atmosphäre und den großen Fensterfronten ein unvergleichliches Wohngefühl schafft. Hier verschmelzen Weite, Helligkeit und modernes Design zu einem Ort, der zum Entspannen, Genießen und Repräsentieren einlädt.
Eine Klimaanlage und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein perfektes Raumklima.
Raumaufteilung
2. Obergeschoss
-
Großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang
-
Drei Schlafzimmer mit Parkettboden
-
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-
Separates WC
-
Zwei Abstellräume
Dachgeschoss
-
Weißes, großzügiges Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit bodentiefen Fenstern, offener Galerie-Atmosphäre und Zugang zur Loggia sowie einer weiteren Terrasse
-
Viel Tageslicht und eindrucksvolle Raumhöhe für ein einzigartiges Wohnambiente
Ausstattung & Highlights
-
Baujahr 2008 – Ziegel-Massivbauweise, gehobener Standard
-
Edle Parkett- und Steinböden
-
Hochwertige Sanitärausstattung
-
Fernwärme mit Radiatorenheizung
-
Klimaanlage & kontrollierte Wohnraumlüftung
-
Außenliegender Sonnenschutz (Jalousien/Raffstores)
-
Lift im Haus
-
Garagenstellplatz inklusive
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße am westlichen Stadtrand und grenzt direkt an den Naturpark Föhrenberge. Hier verbinden sich Naturnähe und Stadtnähe in perfekter Weise.
-
Naherholung: Wander- und Radwege, beliebte Ausflugsziele wie der Richardhof oder das Anningerhaus beginnen quasi vor der Haustüre.
-
Infrastruktur: Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
-
Verkehrsanbindung: Bushaltestellen in Gehnähe, Bahnhof mit Südbahnanschluss wenige Minuten entfernt, schnelle Anbindung an A2 und S1 – in ca. 20 Minuten in Wien.
Diese Lage bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Fazit
Dieses Top ist eine wertstabile, moderne Dachterrassen-Maisonette mit großzügigem Raumangebot, perfekter Infrastruktur und naturnaher Lage. Das strahlend weiße, großzügige Wohnzimmer im Dachgeschoss macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem – ein Raum, der sowohl Ruhe als auch repräsentativen Charakter bietet.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
-> Suchagent anlegen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.
Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss.
Rechtliche Hinweise
Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an.
Pläne
Lagebeschreibung
Mödling
Anbieter kontaktieren
