Dieses 2019 errichtete Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise in der Oberen Fahrenbachstraße 16 in Heimschuh überzeugt durch eine moderne technische Ausstattung, ein großzügiges Raumkonzept und einen gepflegten Außenbereich. Für den Gebäudebestand liegen laut vorliegender Gemeindebestätigung rechtskräftige Bau- und Benützungsbewilligungen vor. 

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine 10,8-kW-Photovoltaikanlage, die insel- und schwarzstartfähig ausgeführt ist. Dreifach verglaste Internorm Kunststoff-Alu-Fenster, großteils vorhandener Insektenschutz und ein Glasfaseranschluss ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.

Der begrünte und teilweise bepflanzte Garten mit Aufstellpool und Terrasse bietet attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine 12.000-Liter-Zisterne, ein elektrisches Einfahrtstor, die Einfriedung mittels Stabmattenzaun sowie die asphaltierte Zufahrt bis zur Garage runden den Außenbereich ab.

Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie mehreren Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Der Ausstattungszustand ist als normal bis gehoben einzustufen.

Eckdaten

Objekt- & Gebäudedaten

• Objektart: Einfamilienhaus
• Adresse: Obere Fahrenbachstraße 16, 8451 Heimschuh 
• Grundstücke: Gst. Nr. 140/3, 143/2 und 140/1
• Grundstücksfläche gesamt: 1.733 m²
• Gst. Nr. 140/3: 877 m²
• Gst. Nr. 143/2: 237 m² 
• Gst. Nr. 140/1: 619 m² 
• Baujahr: 2019
• Baubewilligung: vorhanden
• Benützungsbewilligung: vorhanden 
• Bauweise: Ziegelmassivbauweise
• Geschosse: Erdgeschoss und Obergeschoss
• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in 8451 Heimschuh besticht durch seine ruhige West-Ausrichtung und bietet sonnige Nachmittage. Die Lage überzeugt mit kurzen Wegen: Schule, Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien, die ein harmonisches und gut angebundenes Zuhause in der Steiermark suchen.