Tolle Raumaufteilung – 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Scheibbs

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Scheibbs.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien oder für alle, die Wert auf ausreichend Platz legen. Die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Krankenhaus Scheibbs, wobei die Wohnung dennoch in einer angenehm ruhigen Wohnlage liegt.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küchenecke möbliert
• großzügiges Wohn- und Esszimmer mit zentralem Kachelofen Zugang zur Loggia
• 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
• 2 Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Loggia mit Blick ins Grüne
• Kellerabteil
• Carportstellplatz

Der zentrale Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Zusätzlich besteht eine Beheizungsmöglichkeit über Elektroheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Warmwasserboiler.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und bietet sich daher auch als interessante Anlageimmobilie an.

Die Kosten für Hausreinigung und Grünanlagenpflege werden direkt bezahlt.

Monatliche Kosten:

• Betriebskosten: € 114,03
• Verwaltung: € 34,94
• Instandhaltung: € 91,81

Gesamt monatlich: € 240,78

Kaufpreis:

€ 149.000,– Verhandlungsbasis

Eine attraktive Gelegenheit für Familien, Eigennutzer oder Anleger, die eine gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage von Scheibbs suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Diese Erdgeschoß-Wohnung in 3270 Scheibbs besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie das Krankenhaus, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof runden die perfekte Infrastruktur ab – ideal für Ihren Alltag!