Beschreibung
Dort, wo die Berge den Himmel berühren – Ihr neues Familienzuhause mit Herz, Wärme und Weitblick!
Willkommen in Berg im Drautal, einem Ort, der Ruhe schenkt, Raum gibt und jeden Tag ein kleines Stück Glück bereithält. Hier, in dieser liebevoll und hochwertig gestalteten Wohnung, welche 2022 errichtet wurde, verschmelzen moderne Wohnqualität und naturverbundene Geborgenheit zu einem Zuhause, das schon beim Betreten ein wohliges Gefühl auslöst – ein Gefühl, endlich angekommen zu sein.
Schon der erste Blick in den offenen Wohnbereich lässt erkennen, wie viel Sorgfalt und Herzblut in jedes Detail geflossen sind. Der hochwertige Eichenparkett strahlt Wärme aus, die edle Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und die großen Fensterflächen holen das Beste ins Innere: Licht, Luft und den überwältigenden Blick auf die Bergriesen, die jede Jahreszeit wie ein Gemälde erscheinen lassen.
Hier entstehen Erinnerungen, hier wird gelacht und gemeinsam Zeit verbracht.
Mit drei Schlafzimmern findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Die Räume sind wunderbar lichtdurchflutet, liebevoll angelegt und bieten Platz für Träume – im wahrsten Sinne des Wortes. Das moderne Badezimmer mit hochwertigen Möbeln schafft eine Atmosphäre von Wellness und Wohlbefinden, das den Start in den Tag zu etwas Besonderem macht.
Diese Immobilie ist ein Ort, ein Ort an dem man aufatmet.
Doch das wahre Herz dieses Zuhauses schlägt draußen:
Der rund 350 m² große Garten ist ein echtes Paradies. Ein Ort für Kinderlachen, für lange Sommerabende, für Gartenfeste oder stille Momente im Gras, während die Sonne über den Gipfeln versinkt.
Hier können die Kinder barfuß durchs Gras laufen, ein Gemüsebeet entstehen, ein Ruheplatz für Sommernachmittage – oder ein Ort, an dem Feste gefeiert werden, die man nie vergisst. Alles umrahmt von der friedlichen Stille der Natur.
Die elektrische Beschattung in allen Räumen, das durchdachte Raumkonzept sowie die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe machen den Alltag angenehm und behaglich.
Draußen warten ein Carport und ein Freistellplatz, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
Die nette und freundliche Nachbarschaft rundet das Gesamtbild ab – sie gibt ein gutes Gefühl von Gemeinschaft; ohne Aufdringlichkeit aber stets mit einem Lächeln.
Trotz der ländlichen Atmosphäre sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar: Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten etc. – alles befindet sich in angenehmer Nähe.
Zusätzlich stehen Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Durch die Nähe zur Drautalstraße (B100) besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Lienz und Spittal an der Drau. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität.
Diese Wohnung ist kein gewöhnlicher Wohnraum. Sie ist mehr als eine Immobilie.
Sie ist ein Ort, an dem Familien wachsen, an dem Träume Raum bekommen, an dem jede Jahreszeit ihren besonderen Zauber hat.
Ein Zuhause für Menschen, die die Natur lieben, die das Besondere schätzen und die sich ein Leben wünschen, das von Ruhe und Geborgenheit getragen ist.
Highlights auf einen Blick:
- Baujahr 2022
- ca. 350 m² großer Garten
- 3 Schlafzimmer
- perfekte Raumaufteilung
- hochwertige Einbauküche & Badezimmermöbel
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Elektrische Beschattung
- Traumhafter Bergblick
- Sonnige Lage
- Luft-Wärme-Pumpe für effizientes Wohnen
- Carport & Freistellplatz
- Kellerabteil
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Berg im Drautal: Die Gemeinde Berg im Drautal liegt im Westen Kärntens, im Bezirk Spittal an der Drau, mitten im landschaftlich reizvollen Oberen Drautal. Eingebettet zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und den Gailtaler Alpen im Süden, schlängelt sich die Drau durch das Tal und prägt die Region auf besondere Weise. Berg im Drautal bedeutet Auszeit vom Alltag für Naturliebhaber, Gleitschirm- und Modellflieger und Feinschmecker! In Berg im Drautal in der Nationalpark-Region Hohe Tauern kommen Naturliebhaber, Sportler aber auch Ruhesuchende voll auf ihre Kosten. Wanderer genießen auf einem der vielen Wanderwege in der Kreuzeckgruppe die unberührte Natur, Wasserfans unternehmen eine Fahrt mit dem Kanu auf der Drau und Radfahrer können am Drauradweg den kühlen Fahrtwind im Gesicht spüren. Zudem finden Gleitschirm- und Drachenflieger auf der Emberger Alm eines der schönsten und berühmtesten Fluggebiete der gesamten Ostalpen. Apropos Fliegen: Berg im Drautal gilt seit Jahren auch als Hotspot der Modellflieger-Szene. Im Winter ist die Emberger Alm ein Geheimtipp für Wintersportler: Ein Familienskigebiet mit zehn Pistenkilometern, vier Liften, urigen Gasthöfen und Hütten. Ein beliebtes Gebiet auch für Skitouren und Schneeschuhwanderungen. (Hobby-)Astronomen sei die einmalige Feriensternwarte Emberger Alm in Sattleggers Alpenhof auf 1800 Metern Seehöhe empfohlen. Die beiden Sternwarten bieten genügend Platz für „Sterngucker“, eine wetterfeste Hütte mit Abrolldach, Möglichkeiten, sein eigenes Teleskop unterzustellen und gastronomische Versorgung in langen, dunklen Nächten unter dem Sternenhimmel. Als Slow Food Dorf ist Berg im Drautal mit seinen hervorragenden Direktvermarktern und ausgezeichneten Gastronomiebetrieben ein Garant für einen „Ort des guten Lebens“ - für Einheimische und Gäste.
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