Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Baden in Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 133 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohnen brauchen.
Mit insgesamt fünf hellen und freundlichen Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen.
Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu Ihrem eigenen Garten, der nicht nur Raum für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch eine wunderbare Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder lassen Sie den Abend bei einem Glas Wein unter freiem Himmel ausklingen. Der Südbalkon sorgt zusätzlich für eine optimale Ausrichtung zur Sonne und lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen.
Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach unschlagbar. Baden besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, Bahnhof oder Straßenbahn – Sie erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Ihren Alltag bequem und stressfrei.
Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in 2500 Baden, Niederösterreich, überzeugt durch seine perfekte Lage mit Südausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und eine Klinik für Ihre Gesundheit, Schulen und Kindergärten für die Jüngsten sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken für den täglichen Bedarf. Die hervorragende Anbindung an Bus, Bahnhof und Straßenbahn sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Hier genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.