Beschreibung
Ein Zuhause im Grünen mit traumhafter Aussicht – Ihr Wohntraum in Payerbach!
Viel Platz, ein großzügiger Garten und eine wunderschöne Aussicht: Dieses Einfamilienhaus in begehrter Hügellage von Payerbach bietet die ideale Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen.
Ob als neues Zuhause für die Familie, als gemütlicher Rückzugsort am Wochenende oder als persönlicher Platz zum Durchatmen – hier erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Ein Haus mit Platz für Ihre Ideen
Auf rund 114 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, bietet das Haus ausreichend Raum für das tägliche Familienleben, persönliche Rückzugsorte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das zusätzliche Kellergeschoß erweitert das Platzangebot und hält einige besondere Überraschungen bereit.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Kellergeschoß (KG):
- Waschküche
- Heizraum
- Zwei weitere Zimmer
- Heimkino-Raum
Erdgeschoß (EG):
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
Dachgeschoß (DG):
- Drei Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Hobbyraum – die vorhandenen Räume lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen.
Ein Garten zum Genießen
Das rund 900 m² große Grundstück bietet viel Platz für Ihre persönlichen Vorstellungen. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien, verbringen Sie entspannte Nachmittage mit Familie und Freunden oder gestalten Sie Ihren eigenen Garten ganz nach Ihren Wünschen.
Die schöne Aussicht und die begehrte Hügellage verleihen der Liegenschaft einen besonderen Reiz. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge des Wohnens im Grünen genießen.
Besondere Extras für entspannte Stunden
Diese Immobilie hält zwei Highlights bereit, die für zusätzlichen Komfort und Unterhaltung sorgen:
- Hochwertige Physiotherm-Infrarotkabine: Gönnen Sie sich entspannende Auszeiten in den eigenen vier Wänden.
- Heimkino mit hochwertiger Technik in Kinoqualität: Schaffen Sie Ihr ganz persönliches Kinoerlebnis – ganz ohne das Haus verlassen zu müssen.
Beide Ausstattungen befinden sich im Kellergeschoß und können gegen eine zusätzliche Ablöse von 15.000 Euro übernommen werden.
Solide Basis mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Aufgrund des Alters können kleinere Arbeiten und individuelle Adaptierungen anfallen – eine schöne Gelegenheit, dem Haus nach eigenen Vorstellungen eine persönliche Note zu verleihen.
Für angenehme Wärme sorgen eine Gas-Zentralheizung sowie ein Festbrennstoffofen, die auch miteinander kombiniert betrieben werden können.
Auch beim Parken bietet das Haus ausreichend Möglichkeiten: Eine großzügige Garage und ein Doppel-Carport stehen Ihnen zur Verfügung.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
- Lage: Begehrte Hügellage in Payerbach
- Wohnfläche: ca. 114 m²
- Grundstücksfläche: ca. 900 m²
- Raumangebot: 6 Zimmer sowie zusätzliche Räume im Kellergeschoß
- Geschoße: Keller-, Erd- und Dachgeschoß
- Heizung: Gas-Zentralheizung und Festbrennstoffofen
- Parkmöglichkeiten: Garage und Doppel-Carport
- Besondere Extras: Physiotherm-Infrarotkabine und Heimkino gegen zusätzliche Ablöse
Kaufpreis: € 239.700
Vielleicht wartet hier schon Ihr neues Zuhause – oder jener besondere Rückzugsort, an dem Sie Ihre Wochenenden künftig in vollen Zügen genießen.
Wenn Sie sich selbst ein Bild von dieser Liegenschaft machen möchten, freue ich mich, von Ihnen zu hören.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 / 9360987.
ich freue mich auf Ihren Anruf.
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