Beschreibung
Die sehr schöne Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Laahen, in einer ruhigen Seitenstraße - ein sehr begehrtes Wohngebiet.
Wunderschöner, sehr großer Garten, genügend Platz für ein Pool oder Schwimmteich.
Das Haus wurde Mitte/Ende der 1960er Jahre, voll unterkellert, in Massivbauweise errichtet. Zwischzeitlich wurden laufend Erneuerungen und Investitionen getätigt.
Die Oberflächen (Böden, Wände) und Sanitärräumlichkeiten sind zwar in Ordnung und sofort nutzbar, allerdings nicht mehr zeitgemäß.
Aufteilung:
Keller (ca. 76m²): Vorraum, Heizraum, 4 Kellerraume (seitlicher Stiegenaufgang in den Garten)
EG (ca. 76m²): Vorrraum/Stiegenhaus, Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer - Terrasse
OG (ca. 65m²): Diele, Bad, WC, 4 Zimmer - Balkon
Sehr große Garage (3,5m x 10,0m)
Aufschließung: Kanal, Strom, Gas, Ortswasser, eigener Brunnen
Ausstattung:
Prefa-Aludach
Vollwärmeschutz
Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung
Gaszentralheizung
Eigener Brunnen für Brauchwassernutzung
Moderne Einfriedung, elektrisches Einfahrtstor
Überdachung zwischen Haus und Garage
Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung
Garage mit elektrischem Sektionaltor
Renovierter Kelleraußenabgang
Rasenmäherroboter
Sehr schöne Gartenanlage
Faire Preisvorstellungen
Grundstückswert: Baugrundstücke in unmittelbarer Nähe wurden in letzter Zeit um Euro 350.--/m², teilweise erheblich darüber verkauft, sodaß alleine der Bodenwert der Liegenschaft deutlich über Euro 300.000.-- beträgt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Zentrum Laahen
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