Beschreibung
Einziehen statt warten – Ihr neues Zuhause in Feldkirchen bei Graz ist bereits fertig!
Modernes Design, hochwertige Materialien und jede Menge Platz zum Leben.
Manche Häuser muss man sich erst vorstellen. Dieses können Sie bereits erleben!
In der Wagnitzstraße in Feldkirchen bei Graz erwartet Sie ein fertiggestelltes Einfamilienhaus, das moderne Architektur mit durchdachter Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung verbindet.
Auf dem insgesamt rund 728 m² großen Grundstück wurden zwei eigenständige Einfamilienhäuser errichtet, für die Wohnungseigentum begründet wurde. Die Grundstücksfläche ist annähernd mittig aufgeteilt und durch einen Zaun klar voneinander abgegrenzt. Dadurch verfügt jedes Haus über einen eigenen, separat nutzbaren Garten- und Außenbereich, der Privatsphäre und ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung bietet.
Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet dieses Zuhause Platz für das, was wirklich zählt: gemeinsame Zeit mit der Familie, persönliche Rückzugsmöglichkeiten und ein Wohngefühl, das jeden Tag Freude macht.
Ein besonderes Plus ist der rund 60 m² große, vollständig ausgebaute und beheizte Keller. Mit Fußbodenheizung und großformatigem Feinsteinzeug eröffnet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbybereich, Fitnessraum, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort.
Der Garten schafft Raum für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende und unbeschwerte Zeit mit Familie und Freunden.
Hochwertige Ausstattung, die den Unterschied macht
Bei diesem Haus wurde besonderer Wert auf Qualität, zeitgemäße Technik und langlebige Materialien gelegt.
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Massive Ziegelbauweise für eine solide Bauqualität
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Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für eine zeitgemäße Energieversorgung
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Smart-Home-Installation zur Steuerung von Beleuchtung und Beschattung
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Handgehobelte, gebürstete und geölte Parkettböden für ein natürliches, hochwertiges Wohngefühl
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Großformatiges Feinsteinzeug für eine moderne, elegante Optik
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Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
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Elektrische Raffstores bzw. Rollläden für komfortable Beschattung
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Vollständig ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Mehr Platz für Ihre Ideen
Mit rund 120 m² Wohnfläche und zusätzlich knapp 60 m² hochwertig ausgeführtem Keller bietet dieses Einfamilienhaus ein großzügiges Raumangebot.
Ob Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder Platz für persönliche Hobbys – hier können Sie Ihren Alltag nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Ein Zuhause, das nicht erst gebaut werden muss
Keine Bauphase, keine monatelange Wartezeit und keine Entscheidung auf Basis von Renderings.
Das Haus ist bereits fertiggestellt und kann besichtigt sowie übernommen werden.
Überzeugen Sie sich persönlich von der Architektur, den Materialien und dem Wohngefühl vor Ort.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage mit bester Anbindung an Graz Die Wagnitzstraße in Feldkirchen bei Graz verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt. Die gute Verkehrsanbindung Richtung Graz sowie zur A2 ermöglicht kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Lebensqualität und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.
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