Beschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein beeindruckendes Angebot an privaten Außenflächen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 113,25 m² verteilen sich vier großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Dachterrasse mit 55,47 m², die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über weitere Terrassen und Balkone, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.
Die hochwertige Ausstattung umfasst elegante Parkettböden, Fußbodenheizung sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezugszustand und ist bequem mittels Personenaufzug erreichbar.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um EUR 40.000,– zusätzlich erworben werden.
Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Freiflächen, die hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit viel Privatsphäre und exklusivem Freiraum verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und grünen Wohngegend im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft. Zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter der nahegelegene Schwarzenbergpark und die Ausläufer des Wienerwalds, bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleistet. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien gegeben. Dadurch sind auch andere Stadtteile und das Wiener Stadtzentrum gut erreichbar. Diese Wohnlage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und urbanen Komfort und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtbewohner.
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