Beschreibung
Einzigartiges Chalet-Ensemble im Salzburger Lungau
Ein alpines Kleinod zwischen Tradition, Natur und Stilbewusstsein
Preis – Lage – Kenndaten
- Kaufpreis: € 850.000,-
- Grundstück: ca. 575 m²
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m²
- Räume: 2
- Bäder: 1
- Heizung: Fußbodenheizung (Strom), Kachelofen, Kanonenofen
- Parken: Freistellplätze
- Baujahr: urspr. 16./17. Jhdt., behutsame Rekonstruktion 2009, 2011, 2016
- Energiekennzahlen: HWB 99,4 | fGEE 1,44
- Widmung laut Flächenwidmungsplan: Bauland Dorfgebiete sowie kleine Fläche Grünland
Die Immobilie
Im UNESCO-Biosphärenpark Lungau, inmitten unberührter Natur, umrahmt von Wiesen, altem Baumbestand und einem klaren Gebirgsbach, liegt dieses außergewöhnliche Altholzdörfchen. Drei historische Baukörper wurden an ihren Ursprungsorten abgetragen, nummeriert und in meisterhafter Handarbeit auf diesem sonnigen Grundstück neu errichtet.
Chalet 1 (Osttiroler Troadkastl): Wohn-/Essbereich, Schlafboden, Sichtbalken, Holzofen
Besonderes Highlight
Ein großer biologisch angelegter Naturbadeteich mit Steg und Loungebereich, direkt am Bachlauf, schafft ein unvergleichliches Naturerlebnis. Die hauseigene Zirbensauna mit Fensterblick in die Landschaft ergänzt das private Wellnessgefühl.
Besonderheiten
- Rekonstruierte Originalsubstanz aus dem Alpenraum
- Multifunktional: Wohnen, Retreat, Atelier, Kulturort, Familienbesitz
- Rechtliche Eigentumslage: Alleinbesitz, kein Altbestand, keine Belastungen
Ein alpines Kleinod zwischen Tradition, Natur und Stilbewusstsein
Preis – Lage – Kenndaten
- Kaufpreis: € 850.000,-
- Grundstück: ca. 575 m²
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 100 m²
- Räume: 2
- Bäder: 1
- Heizung: Fußbodenheizung (Strom), Kachelofen, Kanonenofen
- Parken: Freistellplätze
- Baujahr: urspr. 16./17. Jhdt., behutsame Rekonstruktion 2009, 2011, 2016
- Energiekennzahlen: HWB 99,4 | fGEE 1,44
- Widmung laut Flächenwidmungsplan: Bauland Dorfgebiete sowie kleine Fläche Grünland
Die Immobilie
Im UNESCO-Biosphärenpark Lungau, inmitten unberührter Natur, umrahmt von Wiesen, altem Baumbestand und einem klaren Gebirgsbach, liegt dieses außergewöhnliche Altholzdörfchen. Drei historische Baukörper wurden an ihren Ursprungsorten abgetragen, nummeriert und in meisterhafter Handarbeit auf diesem sonnigen Grundstück neu errichtet.
Chalet 1 (Osttiroler Troadkastl): Wohn-/Essbereich, Schlafboden, Sichtbalken, Holzofen
Besonderes Highlight
Ein großer biologisch angelegter Naturbadeteich mit Steg und Loungebereich, direkt am Bachlauf, schafft ein unvergleichliches Naturerlebnis. Die hauseigene Zirbensauna mit Fensterblick in die Landschaft ergänzt das private Wellnessgefühl.
Besonderheiten
- Rekonstruierte Originalsubstanz aus dem Alpenraum
- Multifunktional: Wohnen, Retreat, Atelier, Kulturort, Familienbesitz
- Rechtliche Eigentumslage: Alleinbesitz, kein Altbestand, keine Belastungen
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Mariapfarr, Ortsteil Pichl, der sonnigsten Gemeinde Österreichs auf über 1.100 m Seehöhe. - UNESCO-Biosphärenparkregion mit Fokus auf Nachhaltigkeit & Lebensqualität - Hoher Freizeitwert: Fanningberg, Obertauern, Katschberg, Weißpriach u.v.m. - Infrastruktur vor Ort: Nahversorgung, Ärzte, Gastronomie, Schule, Skibus - Top-Luftqualität & außergewöhnliche Schneesicherheit im Winter Ein Ort für Menschen, die Echtheit, Ruhe, Stil und Natur suchen – ganzjährig nutzbar und absolut einzigartig.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie