Eisenstadt: Waschcenter – 4 SB-Waschplätze und 4 Pflegeplätze zum Saugen – zu kaufen

Zum Verkauf gelangt ein modernes, seit über 20 Jahren auf diesem Standort eingesessenes Waschcenter mit 4 SB-Lanzenwaschplätzen und 4 überdachten Pflegeplätzen, im Gewerbegebiet von Eisenstadt/Kleinhöflein.
Bei der Planung und Errichtung des Projekts wurde besonderes Augenmerk auf Ökologie und Nachhaltigkeit gelegt und auf die Möglich-keit, das gesamte Wasch- und Pflegeangebot auf dem Standort abzubilden. Das Abwasser von den Freiwaschplätzen wird über einen Mineralölabscheider in den öffentlichen SW-Kanal eingeleitet. Die Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung. Warmwasser und eine Fußbodenheizung werden mittels eines Gasbrenners unterstützt. Seit der Gründung des Unternehmens wurde regelmäßig in modernste Technologien investiert, wie z.B. die Möglichkeit für Kunden auch mit Kartenzahlung direkt in den Waschboxen ihr Auto zu reinigen. So wurde über viele Jahre ein zufriedener Kundenstock aufgebaut. Aus Gründen der Sicherheit wurde 2024 ebenfalls in eine neue Videoüberwachungsanlage investiert.

Pflegetechnik

• 4 überdachte SB-Lanzenwaschplätze
• 4 überdachte Pflegeplätze zum Saugen
• bargeldloses Kartensystem
• Jeton-Wechselautomat mit Bonussystem

Abwassertechnik

• Mineralölabscheider mit Schlammfang
• Kanalisation
• Versickerungsanlagen
• 2 Förderpumpen für die Einleitung des Abwassers in den öffentlichen Kanal

Außenanlagen

• Verkehrsflächen
• Grünflächen
• Beleuchtung
• Werbemedien

Key Facts

• Grundstücksfläche gesamt 1.718 m²
• hochwertige modulare Bauweise
• modernste Waschanlagentechnik 2024 mit neuen Elementen wie z.B. Osmoseanlage
• online Fernüberwachung der Technik
• Videoüberwachung
• hohe Stammkundenbindung
• krisensichere und kontinuierliche Geschäftsentwicklung
• komplettes Dienstleistungsangebot auf einem Standort
• extrem hochwertig und nachhaltig gebaut mit langfristiger Perspektive

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Eisenstadt ist mit knapp 14.000 Einwohnern die größte Stadt im Burgenland und als Landeshauptstadt für zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aber auch als ein wichtiges Wirtschaftszentrum mit starkem Fokus auf Handel und Gewerbe bekannt. Das Waschcenter in sehr guter Lage befindet sich in der Nähe des Shopping-Centers Haidäcker Park und des EZE-Einkaufszentrums Eisenstadt. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur B 50 Mattersburger Straße und der Burgenland Schnellstraße (Abfahrt Eisenstadt Mitte). Das Zentrum von Eisenstadt ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar. Die mittelbare Umgebung ist durch eine Vielzahl an Geschäftslokalen und Gewerbebetrieben geprägt, insbesondere Hofer, Billa plus, Interspar, OBI, bellaflora, Möbelix, JET-Tankstelle und viele mehr. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die ca. 300 m (ca. 6 Minuten fußläufig) entfernte Busstation verschiedener Linien zwischen Eisenstadt und den umliegenden Orten (u.a. Mattersburg, Oberpullendorf, Rust am See, etc.) gegeben. Über die Pannoniabahn ist Eisen-stadt mit der Ostbahn verbunden und so durchgehend von Wien mit Regional-Express-Zügen erreichbar.