Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Stock bietet Ihnen auf 37 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass alles neu und in bestem Zustand ist – von den hochwertigen Fliesen über den eleganten Parkettboden bis hin zur angenehmen Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die offene Wohnküche schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ihr neuer Westbalkon bietet einen herrlichen Stadtblick und ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und den Sonnenuntergang zu genießen. Zudem steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, und die Tiefgarage sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto (gegen Aufpreis). Die Lage könnte nicht besser sein: Dank hervorragender Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Wien schnell und unkompliziert.
Alle Eckdaten:
- BJ 2025
- 2-Zimmer
- ca. 37 m² WNFL
- Balkon
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Parkett & hochwertige Fliesen
- Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume sowie Tiefgarage (gegen Aufpreis) im Haus
- Barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Niedrige Betriebskosten - aufgrund von Fernwärme und PV-Anlage
- Ab Sofort bezugsfertig
- 5 Jahre Befristung
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Stadtleben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Für nur 899,00 € Miete pro Monat bietet Ihnen diese Wohnung ein einmaliges Gesamtpaket – Komfort, Lage und Ausstattung auf höchstem Niveau.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung in 1100 Wien besticht durch ihre ideale Lage mit Ost-West-Ausrichtung. Nur wenige Schritte vom Amalienbad entfernt, genießen Sie die Nähe zur U-Bahnlinie U1, die eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum bietet. Der Paltramplatz lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Billa+ sowie Fitnesscenter (McFit). Optimaler Wohnkomfort trifft hier auf beste Infrastruktur!
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