Erstbezug: Attraktive Bürofläche

Im neu errichtetet DC Flats Tower in der Wiener Donau City kommt diese attraktive Erstbezug Bürofläche im EG mit ca. 149 m² zur Vermietung. Derzeit befindet sich die Fläche im Rohbau und kann daher noch adaptiert werden.
Der geplante Grundriss gliedert sich in ein Open Space Bereich, ein Einzelbüro, zwei Besprechungsräume, Teeküchenzeile und Sanitärräume. Die Bürofläche verfügt über einen Zugang von außen. 
Die Sanitäreinheiten und der Bodenbelag werden vom Vermieterseite gestellt. Allfällige Zwischenwände, CAT Verkabelung, Bürobeleuchtung oder Teeküche sind mieterseitig zu stellen.

Die Umgebung sorgt für beste Infrastruktur, die den täglichen Bedarf hervorragend abdeckt - Gastronomie, Bäckereien, Trafik, Drogeriemarkt und ein Copy-Shop runden den Standort ab.
Das beliebte Erholungsgebiet, der Donaupark und die nahe gelegene Donauinsel finden Sie einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt mit der U1 Station Donau City ist sehr gut, im Individualverkehr besteht ein direkter Anschluss an die A22.

verfügbare Flächen/Konditionen:
EG: ca. 149 m² -  netto € 20,00/m²/Monat
Betriebskosten/m²/Monat: netto € 2,98

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
EG: Geschäftslokal ca. 68 m² - netto € 27,50/m²/Monat
Betriebskosten/m²/Monat: netto € 2,98

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B
Flughafenbus

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22 
Straßenanbindung B8
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.