Beschreibung
Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an: https://youtu.be/Q3BcvlDX8QY?si=Af5Qt--qRmPw7gmv
WIENRAUM Immobilien präsentiert eine charmante, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung – nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere entfernt.
Die rund 57 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und steht nach umfassender Sanierung als Erstbezug zur Verfügung. Eleganter Eichendielenparkettboden, hochwertige Materialien und die östliche Ausrichtung verleihen der Wohnung ein besonders freundliches Wohngefühl – inklusive schöner Vormittagssonne. Vom geräumigen Vorraum gelangt man in den rund 22 m² großen Wohnbereich sowie in das ca. 14 m² große Schlafzimmer. Die separate, vollständig ausgestattete Einbauküche bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Abgerundet wird das stimmige Gesamtbild durch ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare, aber auch für Studierende oder eine Wohngemeinschaft.
Die Lage im Fasanviertel verbindet urbanes Wiener Lebensgefühl mit außergewöhnlicher Nähe zu einigen der schönsten Grün- und Erholungsräumen der Stadt. Das Schloss Belvedere und der Botanische Garten liegen praktisch direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig ist die Station Rennweg in rund zwei Gehminuten erreichbar und bietet mit mehreren S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen. Auch der Wiener Hauptbahnhof liegt nur unweit entfernt.
Highlights im Überblick:
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- ca. 57 m² Wohnfläche im 4. Liftstock
- östliche Ausrichtung mit schöner Vormittagssonne
- großzügiger Wohnbereich mit ca. 22 m² und Schlafzimmer mit ca. 14 m²
- nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere und Botanischen Garten entfernt
- hochwertige Ausstattung mit Eichendielenparkettboden, Einbauküche und modernem Badezimmer mit Walk-in-Dusche
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im charmanten Fasanviertel im 3. Wiener Gemeindebezirk – nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten der Universität Wien entfernt. Die weitläufigen Grünanlagen rund um das Belvedere sowie der nahegelegene Schweizergarten bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung mit urbanem Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Wiener Hauptbahnhof liegt nur unweit entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Station Wien Rennweg ist in rund zwei Gehminuten erreichbar. Mehrere S-Bahn-Linien, darunter die direkte Verbindung zum Flughafen Wien, sowie die Straßenbahnlinie 71 und verschiedene Buslinien gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Wiener Stadtgebiet. Der nahe Hauptbahnhof ergänzt das Angebot durch zahlreiche nationale und internationale Zugverbindungen.
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