ERSTBEZUG, DAMBÖCKGASSE, 55 m2 Altbau, Wohnküche, 1 Zimmer, Duschbad, Parketten, Haus des Meeres

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

IN DER DAMBÖCKGASSE NAHE DEM HAUS DES MEERES GELANGT DIESE 55 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 2. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG

Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Abstellraum

Ausstattung:

+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ HWB 218,04 kWh/m2a

Lage

DAMBÖCKGASSE mit bester Infrastruktur des 6. Bezirks (Haus des Meeres, FUZO Mariahilfer Straße, Amerlingstraße, Esterházygasse, Schadekgasse, Gumpendorfer Straße, Esterházypark) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Neubaugasse, U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.181,86 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt
Gas und Strom werden vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 3.550,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.11.2026 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

U3-Station Neubaugasse, U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

DAMBÖCKGASSE mit bester Infrastruktur des 6. Bezirks (Haus des Meeres, FUZO Mariahilfer Straße, Amerlingstraße, Esterházygasse, Schadekgasse, Gumpendorfer Straße, Esterházypark) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Neubaugasse, U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe