ERSTBEZUG „ein viertel grün“ in Wiener Neustadt - zentral gelegene 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt!

In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.

Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. 

Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. 

Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. 

Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. 

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City).

Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick:

• 42 geförderte Mietwohnungen
• 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² 
• Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse 
• hochwertige Laminatböden
• gut durchdachte Grundrisse
• Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert
• Fahrrad- und Kinderwagenräume
• Einlagerungsräume
• Personenaufzug
• Müllraum
• effiziente Photovoltaikanlage am Dach
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage
• HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63
• sofort beziehbar

Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen "ein viertel grün"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese erstklassige Immobilie im 1. Obergeschoss vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Lage – perfekt für Singles oder Paare.

Mit einer Fläche von ca. 51 m² präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung als lichtdurchfluteter Rückzugsort. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung, während die hochwertigen Materialien wie Fliesen und Laminat für ein elegantes Wohnambiente sorgen.

Der Erstbezug dieser Wohnung sorgt für ein neues und harmonisches Wohngefühl.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der schöne Balkon - hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen

Die Wohnküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Direkt beim Küchenbereich befindet sich ein Abstellraum. Dieser kann somit auch optimal als Speis genutzt werden.

Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus begehbar.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. 

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert – Ihr Fahrzeug ist somit bestens untergebracht. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: sofort beziehbar

Energiekennzahlen:  Der Heizwärmebedarf  beträgt ca. 26,26 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+.

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 672,40 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.014,50

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erleben Sie selbst, was es bedeutet, in dieser wunderbaren Wohnung zu leben!

Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen:
Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün

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Lagebeschreibung

Mitten im Grünen und doch mitten im Leben: Das Wohnprojekt „ein viertel grün“ vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage – direkt gegenüber der Merkurcity in Wiener Neustadt. Hier treffen Ruhe, Natur und Stadtleben aufeinander – und schaffen einen Wohnraum, der keine Wünsche offen lässt. In diesem neuen Stadtquartier finden Sie das passende Zuhause: mit gut durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen. Die ausgezeichnete Lage macht Ihren Alltag leichter. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie die Autobahn A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Merkurcity direkt gegenüber sorgt für kurze Wege beim Einkaufen. Die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs bietet nicht nur hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein breites Freizeit- und Kulturangebot wie vielfältige Gastronomie, regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen.