Erstbezug Ende 2026: Modernes Miethaus mit Garten, Stellplatz und großzügigen Freiflächen

Erstbezug im modernen Familienhaus mit Garten und Dachterrassen: Haus 5, Parkstraße 7, Pottenstein

In idyllischer Lage von Pottenstein gelangt dieses moderne und hochwertig ausgeführte Haus (Haus 5) zur Vermietung. Die Fertigstellung der ersten Häuser erfolgt Ende 2026. Auf rund 127 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Objekt ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Freiflächen und zeitgemäßen Wohnkomfort. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den privaten Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Im Obergeschoß erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Schrankraum. Das Dachgeschoß bietet ein weiteres großzügiges Zimmer mit Zugang zu zwei Dachterrassen. Perfekt als Masterbereich, Homeoffice oder Rückzugsort.

Die moderne Neubauausführung in Ziegelmassivbauweise, die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie die energieeffiziente Bauweise sorgen für ein nachhaltiges und komfortables Wohnklima. Zwei PKW-Stellplätze direkt beim Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein Erstbezug mit hoher Wohnqualität in naturnaher Umgebung.

Highlights auf einen Blick

• Erstbezug, Fertigstellung der ersten Häuser Ende 2026
• Besichtigungen nach Fertigstellung, Vormerkung ab sofort möglich
• ca. 127 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
• 5 Zimmer, ideal für Familien oder Wohnen und Arbeiten
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang
• Privater Garten mit ca. 53 m²
• Drei Terrassen mit gesamt ca. 52 m²
• Balkon im Obergeschoß
• Vier Schlafzimmer möglich
• Zwei vollwertige Badezimmer und separates Gäste-WC
• Schrankraum
• Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe
• Ziegelmassivbauweise und hochwertige Ausführung
• Südwest-Ausrichtung für helle Wohnräume
• Zwei PKW-Stellplätze direkt beim Haus
• Ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur

Info

Es stehen insgesamt 11 Einheiten zur Vermietung zur Verfügung. Wenn nähere Informationen gewünscht sind, freue ich mich über Ihre Anfrage.

Fertigstellung und Besichtigung

Die Fertigstellung der ersten Häuser erfolgt Ende 2026. Besichtigungen sind erst nach Fertigstellung möglich. Gerne setzen wir Sie schon jetzt auf unsere Vormerkliste: Sie erhalten dann rechtzeitig alle Informationen und werden bei der Vergabe der Besichtigungstermine vorrangig kontaktiert.

Kosten

• Gesamtmiete: € 1.999,99 (inkl. Betriebskosten und USt)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen sowie für die Aufnahme in die Vormerkliste gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Amir Tarab, BA
Mail: at@wolfundsohn.com
Tel: +43 660 383 15 66
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Parkstraße überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage im Triestingtal. Mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Städte rasch und unkompliziert: Berndorf und Weissenbach sind nur wenige Minuten entfernt, Baden ist in rund 20 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Anbindung an die A21 bzw. weiterführend an die A2 besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Wien, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Die örtliche Infrastruktur mit Supermarkt, Apotheke, Schule und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgt für hohen Alltagskomfort. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Umgebung mit viel Grün und geringem Verkehrsaufkommen in der unmittelbaren Wohnumgebung – perfekt für entspanntes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der urbanen Zentren.