Erstbezug nach Renovierung: 2-Zimmer Wohnung in Ennsdorf mit neuer Küche & Gartenmitbenützung

Diese 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines Einfamilienhauses in Ennsdorf bietet auf rund 50,6 m² ein modernes Wohngefühl – Erstbezug nach Renovierung!

Die Wohnung gliedert sich in:

• ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter, neuer Einbauküche

• ein gemütliches Schlafzimmer

• ein modernes Badezimmer mit WC

• sowie einen praktischen Vorraum

Besondere Pluspunkte:

• Gartenmitbenützung – unentgeltlich, Pflege durch den Mieter

• Kellerabteil bereits im Mietpreis inkludiert

• Neue Küche (Ablöse lt. Vertrag € 4.600,–, jährliche Wertminderung berücksichtigt)

Eckdaten:

• Wohnfläche: 50,60 m²

• Erstbezug nach Renovierung

• Befristung: auf drei jahre

• Kaution: 3 BMM (€ 2.167,29)

• Gesamtmiete inkl. BK & Heizung: € 722,43 brutto/Monat

• Strom separat nach Verbrauch (EVN)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Ennsdorf, mit sehr guter Anbindung nach St. Valentin und zur A1. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.