ERSTBEZUG - neu errichtete Dachgeschoßwohnung in TOP-AUSTATTUNG

ERSTBEZUG - top ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Grünblick

Diese Wohnung liegt in der Nähe vom Bahnhof Floridsdorf , ist komplett  neu und bietet äußerst hochwertige Ausstattung.

Die Fläche erstreckt sich über 2 Etagen.

Beschreibung:

• neu errichtete DG - Wohnung
• renoviertes Haus, neuer Lift, neue Fassade
• komplett barrierefrei zu erreichen 
• zentrales Vorzimmer
• neue EWE  - Einbauküche mit Geräten
•  2 Badezimmer: (Bad 1 : mit Dusche, Bad 2 mit Dusche und Badewanne)
• Waschmaschinenanschluss
• 2 WCs
• Wohnküche 
• Terrasse mit Strom, Wasser und Licht
• 2 Schlafzimmer
• Waschmaschinenanschluss
• Fußboden: Parkett
• Abstellraum
• Fußbodenheizung
• Smart Home System (KNX)
• Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafräumen
• Heizung: Wärmepumpe
• Glasfaserverkabelung, CAT 7
• Beleuchtung dimmbar
• Fernsehanschlüsse auch in den Schlafräumen
• Kellerabteil
• Flächenaufstellung:  98, 83 m² Wohnung 
•                                     9,14 m² Terrasse

Umgebung / Anbindung:

• Zentrum Floridsdorf
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Straßenbahnen, U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 (Zentrum, UNO City ca. 15 min), direkte Anbindung zum Flughafen
• neues Krankenhaus -Wien Nord
• Schulen und Kindergarten in der  Umgebung
• Schlingermarkt
• gute Anbindung an die Autobahn

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

• 0676/43 22460
• bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragung ins Grundbuch
• 3,6% Provision, inkl. Ust.
• allfällige Kosten für eine Finanzierung

Lagebeschreibung

Bahnhof Floridsdorf ist fußläufig erreichbar