Beschreibung
Wohnen mit Geschichte – moderner Komfort im historischen Hauensteinhof
Historischer Charme trifft modernes Wohnen: Im liebevoll sanierten Hauensteinhof in St. Kathrein am Hauenstein erwartet Sie eine besondere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche – umgeben von Natur und der beeindruckenden Landschaft der steirischen Joglland-Waldheimat.
Bei der umfassenden Sanierung des historischen Gebäudes wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Hochwertige Holzelemente, Holzdielen und Holzfenster verleihen den Wohnungen eine warme und natürliche Atmosphäre.
Die Sanierung wurde im Februar 2024 fertiggestellt.
Die Wohnung
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.
Sie verfügt über:
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Vorraum
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großzügigen Wohn- und Essbereich
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komplett ausgestattete Küche inklusive Siemens Elektrogeräten
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separates Schlafzimmer
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Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
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WC
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Waschmaschinenanschluss
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TV- und Internetverkabelung
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Glasfaseranschluss für besonders schnelles Internet
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Beheizung über Fernwärme
Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.
Der Hauensteinhof
Im Zuge der behutsamen Sanierung entstanden im Hauensteinhof insgesamt nur 13 Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 35 und 90 m². Dadurch bewahrt das Haus seinen persönlichen und familiären Charakter. Das durchdachte Design- und Raumkonzept greift die Geschichte des Hauses auf: Natürliche Materialien und sorgfältig ausgewählte Holzelemente unterstreichen die ursprüngliche Architektur und schaffen gleichzeitig ein modernes, behagliches Wohnambiente.
Wohnen mitten in der Natur
St. Kathrein am Hauenstein liegt auf rund 820 Metern Seehöhe inmitten der Fischbacher Alpen und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre schätzen.
Wander- und Radwege, Wälder und die abwechslungsreiche Landschaft der Joglland-Waldheimat laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Im Winter bietet das nahegelegene Skigebiet Hauereck familienfreundliche Pisten bis auf rund 1.300 Meter Seehöhe.
Gleichzeitig bietet das charmante Ortszentrum Nahversorgungsmöglichkeiten und Gastronomie. Die ruhige Lage abseits des Massentourismus macht St. Kathrein am Hauenstein zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, Paare und alle, die bewusst etwas mehr Ruhe suchen.
Mietkonditionen
Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Spar= 230m 2 Minuten zu Fuß Kindergarten= 400m 5 Minuten zu Fuß Volksschule= 400m 5 Minuten zu Fuß Mittelschule= 4,6 km 10 Minuten mit dem Auto, Bus 20 Minuten Arzt= 2-30 km Entfernung 3-15 Minuten mit dem Auto Einkaufszentrum= 23 km 20 Minuten mit dem Auto Friedhof= 900m 13 Minuten zu Fuß Post= 350m 4 Minuten Restaurant= 90m 2 Minuten Ski Waldheimat Hauereck= 2,5 km 5 Minuten mit dem Auto Wald= 3,7 km 7 Minuten mit dem Auto Erholung und Action alles garantiert! „Nomen est Omen“, Waldheimat wird es genannt, das grüne Mittelgebirgsland rund um Sankt Kathrein. Auf 820 Meter Seehöhe ist grüne Erholung garantiert. Durchzogen von Bächen, Mooren und saftigen Wiesen lässt es sich gut in der Natur regenerieren. Wandern, Radfahren, sei es auf dem Mountain- oder E-Bike im Sommer, winterliche Ski-Langlauf Touren auf rund 80 bestens präparierten Loipenkilometern bieten sich im Joglland mehr als an, welches sogar mit dem Steirischen Loipengütesiegel ausgezeichnet ist.
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