Erstbezug - Studio mit grossem Balkon in Energiesparhaus

Daten und Fakten:

• ERSTBEZUG nach  Fertigstellung 

• 2 Liftstock 

• EINBAUküche   mit allen Geräten

• Parkettböden

• Fussbodenheizung und Kühlung 

• Zentral zu begehende Sanitärräume 

• Dusche und Wc 

• ideal einzurichten 

• Balkon gross , mit Licht und  Stromanschluss( 10m²) nur in den  Innehof orientiert

• Überdachter Balkon 

• grosser trockener  Keller 

•  in der Nähe von Bus und Bahn 

• Barrierefrei 

• ALLE Einkaufsnotwendigkeiten  um die Ecken 

• MIETE :Euro 770,48  ( inkl. Lift, BK, Heizungsakkonto )

• Strom ,Heizung und  Wasser werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet  und mit dem Akkonto gegengerechnet 

Lage:

Gleich bei der Schnellbahnstation Atzgerdorf  gelegen - zu Fuss im Grünen zur Wohnung spaziert - oder mit dem Bus zwei Stationen nach  Liesing  zu einem Verkehrsknotenpunkt gefahren .

Beschreibung:

Der Erstbezug dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, von Anfang an Ihre persönlichen Akzente zu setzen und sich in einem frischen, neuen Ambiente wohlzufühlen. Das durchdachte Raumkonzept schafft ein helles und einladendes Wohngefühl,welches schnell und unkompliziert einzurichten ist. Im Vorraum ist bereits eine Garderobe angebracht. 

 Die Küche ist perfekt auf die Bedürfnisse abgestimmt  

 Die  Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Fussboden zentralheizung  und im Sommer erfolgt die Kühlung  ebenfalls  über den Boden. 

Die Wohnung ist komplett in den Innenhof orientiert udn ganz ruhig 

Das Badezimmer ist mit Wc einer grossen Dusche  und einem angenehmen Spiegel ausgestattet.

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Neben der Isolierverglasung  der Fenster und der Balkontüre gibt es elektrisch zu bedienende Jalousien- die für angenehmes  Klima und  Dunkelheit sorgen.

Der  Balkon kann richtig bepflanzt  und genützt werden es gibt kein direktes  GEGENÜBER und man sieht in den Himmel und auf eine Grünfläche, einen Baum und einen Hof.

Das trockene  Kellerabteil hat richtig viel Stauraum für Sportgeräte, Koffer und Kisten. 

 Der Fahrradraum ist von der Strasse her eben zu erreichenudn gut zu versperren und SAFE: 

MIETE :Euro 770,48  ( inkl. Lift, BK  )

Strom ,Heizung und  Wasser werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet .

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Atzgersdorf