Beschreibung
Ihr Favorit in Favoriten!
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Zinshaus aus dem Jahr 1890, das umfassend saniert wurde und dabei höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz, vereint dabei historischen Charme mit modernster Technik.
Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Effizienz:
- Echtholzparkett in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine elegante und warme Atmosphäre.
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und ein ruhiges Wohnklima.
- Elektrische Außenjalousien bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
- Heizung und Wärmeversorgung erfolgen über eine moderne Luft-Wärmepumpe (Airwell), die nachhaltig und umweltschonend arbeitet.
- Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme.
- Dank der Photovoltaikanlage, die an den allgemeinen Strom angeschlossen ist, werden Betriebskosten nachhaltig gesenkt.
- Die Stromversorgung ist flexibel, da der Anbieter frei wählbar ist.
Weitere Ausstattungs-Highlights:
- Ein neuer, moderner Aufzug von Otis, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet.
Gerne lassen wir Ihnen die Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen!
Attraktiv für Anleger:
Das Zinshaus bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Durch die hochwertige Ausstattung, die begehrte Lage sowie die effiziente Energietechnik sind die Wohnungen ideal zur Vermietung geeignet und versprechen eine attraktive Rendite.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause, das stilvolles Wohnen mit zeitgemäßer Technologie verbindet – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung und zentrale Lage in Wien-Favoriten. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie U1, die Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum bringt. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahnauffahrt ebenfalls eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zusätzlich befindet sich direkt gegenüber dem Haus eine Garage, in der bei Bedarf ein Stellplatz extern angemietet werden kann – ideal für eine flexible und bequeme Mobilität!
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