Beschreibung
Die bestehende Ausstattung und Raumstruktur ermöglicht einen sofortigen, professionellen Betrieb ohne zusätzliche Investitionen.
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Einheit in 8230 Hartberg bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten oder Beauty-Dienstleister, die Wert auf einen professionellen Auftritt, effiziente Abläufe und ein stilvolles Umfeld legen.
Die Immobilie wurde gezielt für medizinische und ästhetische Nutzung konzipiert und ermöglicht einen sofortigen Start ohne zusätzlichen Planungs- oder Umbauaufwand.
Derzeit wird die Einheit teilweise stundenweise an Ärzte genutzt, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie ergänzende Einnahmenpotenziale eröffnet
Ihre Vorteile auf einen Blick
- sofort nutzbare, vollständig ausgebaute Ordination
- durchdachte Raumstruktur für effiziente Arbeitsabläufe
- moderner, hochwertiger Gesamteindruck
- ideal für Arztpraxis, Beauty, Ästhetik oder Therapie
- repräsentativer Empfangsbereich für professionelle Außenwirkung
Objektbeschreibung
Gesamtnutzfläche: ca. 193,83 m²
Die Einheit überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung:
- Empfangsbereich
- großzügiger Wartebereich
- mehrere Behandlungsräume
- OP-Bereich
- Aufwachräume
- Personal- und Nebenräume
Die bestehende Struktur ermöglicht einen reibungslosen Betrieb und bietet gleichzeitig Flexibilität für individuelle Anpassungen.
Ausstattung & Technik
Neubau aus 2024 – modern, energieeffizient und auf aktuelle Anforderungen ausgerichtet:
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung
- energieeffiziente Bauweise
- Vorbereitung für Photovoltaik
Diese Ausstattung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.
Standort
Hartberg bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und wachsender Nachfrage im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich.
- gute Verkehrsanbindung
- Nahversorgung im direkten Umfeld
- etablierter Standort für medizinische Nutzung
Die Lage gewährleistet Sichtbarkeit, Frequenz und langfristige Standortqualität.
Parkmöglichkeiten
- Carportstellplätze
- zusätzliche Außenstellflächen
Nutzung & Verfügbarkeit
Die Immobilie ist aktuell in Nutzung.
Eine strukturierte und geordnete Übergabe wird im Zuge des Verkaufs sichergestellt.
Ideal für
- Fachärzte
- Allgemeinmediziner
- Beauty- und Ästhetikbetriebe
- Therapeuten und Gesundheitsdienstleister
Zusammenfassung
Eine moderne, hochwertig ausgestattete Ordination, die durch ihre durchdachte Planung, ihren professionellen Auftritt und ihre sofortige Nutzbarkeit überzeugt.
Ideal für alle, die ohne Zeitverlust in einen optimal vorbereiteten Standort starten möchten.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hartberg, einer etablierten regionalen Drehscheibe mit wachsender Bedeutung im medizinischen und wirtschaftlichen Umfeld. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe Bahnhof und Autobahnanschluss in kurzer Distanz Nahversorgung und Einzelhandel im direkten Umfeld Die Lage bietet sowohl Sichtbarkeit als auch eine stabile Frequenz – entscheidende Faktoren für medizinische Nutzungen.
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