Repräsentative Architektenvilla in einer der begehrtesten Lagen in Linz 

Ein Zuhause der besonderen Art – mit Pool, Fernblick und zwei getrennten Wohneinheiten in absoluter Ruhelage.

Diese wunderschöne, großzügig dimensionierte und äußerst gepflegte Villa am begehrten Linzer Froschberg vereint architektonische Raffinesse, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Auf rund 334 m² Wohnfläche und einem ca. 845 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumplanung, ihre Großzügigkeit und ihre besondere Lage überzeugt.

Die Architektenvilla bietet zwei getrennte Wohneinheiten und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für die große Familie, für generationenübergreifendes Wohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die großzügige Raumaufteilung umfasst im Obergeschoss sieben Räume sowie eine Küche, während das Erdgeschoss mit drei Räumen und einer weiteren Küche zusätzlichen, flexibel nutzbaren Wohnraum bietet. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eröffnen herrliche Ausblicke ins Grüne. Der schöne Fernblick und die absolute Ruhelage verleihen dem Anwesen eine besondere Wohnqualität.

Auch im Außenbereich lässt diese Villa keine Wünsche offen: Der private Pool lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein und macht den Garten zu einer persönlichen Wohlfühloase. Eine Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Das hochwertige Dach unterstreicht den anspruchsvollen Charakter der Immobilie.

Laufende Investitionen und Modernisierungen tragen zum gepflegten Gesamtzustand bei: Die Heizung wurde 2006 erneuert, die Fassade 2021 modernisiert und 2024 eine Teilsanierung durchgeführt.

Eine seltene Gelegenheit am Linzer Froschberg: Diese Villa verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Privatsphäre an einer der begehrtesten Wohnadressen von Linz.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie bietet.

Verkaufspreis:

Euro 1.690.000,00

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 07242/ 617 21  Durchwahl 2339 oder 0676/83 667 782.

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Lagebeschreibung

Der Linzer Froschberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die hochwertige Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums.