Exklusiver Erstbezug //Hochwertige Dachgeschosswohnung // Sonnwendviertel: 1,5-Zimmer-Wohnung

Exklusive Dachgeschosswohnung im Sonnwendviertel,
Die Einheit überzeugen durch durchdachte Grundriss, erstklassige Ausstattung und eine helle, offene Wohnatmosphäre.
Dank der modernen Gebäudetechnik – inklusive Kühlung über Fancoils – bieten diese Wohnungen ganzjährigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Ein Personenlift ermöglicht einen barrierearmen Zugang bis ins Dachgeschoss.

Ausstattungs-Highlights : 

• Luftwärmepumpe (DAIKIN) für Heizung, Kühlung & Warmwasser

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Leise Fancoils zur Kühlung (Wandgeräte)

• Hochwertiger Eichenparkettboden (Klasse 2, rustikal)

• WPC-Terrassenbelag – witterungsbeständig & pflegeleicht

• Kunststoff-Isolierglasfenster & Velux-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz

• Edle Sanitärkeramik von Villeroy & Boch

• Grohe-Armaturen (Eurostyle Cosmopolitan)

• Walk-in-Dusche oder Badewanne je nach Wohnung

• Sicherheitstüren (RC2) mit Mehrfachverriegelung

• Zentralsperrschließanlage (EVVA)

• Innentüren von DANA (weiß, glatt)

Ihr neues Zuhause über den Dächern Wiens

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Kontakt:

Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends!

Telefon: 0676 3305971
E-Mail: [email protected]

Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Lage & Infrastruktur – Urban & gut angebunden Die Erlachgasse liegt zentral im 10. Bezirk und bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie U1 Reumannplatz, Straßenbahn und Buslinien. So gelangen Sie in ca. 10 Minuten direkt ins Wiener Stadtzentrum. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine bunte Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Freizeitangeboten. Der nahe Waldmüllerpark und das Amalienbad sorgen für zusätzlichen Erholungswert.