Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint historischen Wiener Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und exklusiver Ausstattung. Auf rund 167 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und beeindruckende Freiflächen begeistert.
Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses aus dem Jahr 1881, das umfassend und mit viel Liebe zum Detail revitalisiert wurde. Sowohl die Fassade als auch das Stiegenhaus erstrahlen in neuem Glanz. Ein moderner Schindler-Aufzug bringt Sie bequem und direkt bis zu Ihrer Wohnebene.
Ein besonderes Highlight ist die seltene Raumkonzeption: Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer einzigen Ebene und verbindet großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort.
Wohnen mit Weitblick – die Highlights
Wohnfläche: ca. 167 m², vollständig auf einer Ebene
Dachterrasse: ca. 120,71 m² mit spektakulärem 360°-Panoramablick über die Dächer Wiens
Frühstücksterrasse: ca. 9,66 m², ideal für entspannte Stunden im Freien
Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein separates Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse
Hochwertige Ausstattung: Edle Echtholzparkettböden von Weitzer, exklusive italienische Fliesen von Fiandre und hochwertige Armaturen von Hansgrohe
Komfort: Zwei Garagenstellplätze stehen zur Verfügung
Eine Lage, die begeistert – Wien Landstraße
Die Wassergasse im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk verbindet angenehme Wohnruhe mit urbaner Lebensqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Stadtlage, ohne auf Erholung und Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen.
Der nahegelegene Donaukanal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Stunden in den zahlreichen Lokalen direkt am Wasser ein.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die U3-Stationen Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz sowie die Straßenbahnlinie 1 sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Wiener Innenstadt und der Stephansplatz sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich die Landstraßer Hauptstraße und der beliebte Rochusmarkt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger sorgen für urbanen Komfort. Der Stadtpark und der Wiener Prater bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Mietkonditionen
Mietart: Befristetes Mietverhältnis
Monatliche Gesamtmiete: EUR 4.900,– inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer
Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbar ab: Dezember 2026
Garagenplätze: 2 Stellplätze vorhanden
Ein außergewöhnliches Zuhause für höchste Ansprüche
Dieses Penthouse ist eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen, historische Architektur und exklusiven Freiraum in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens zu vereinen.
Die beeindruckende Dachterrasse mit ihrem unvergleichlichen Rundumblick macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohnjuwel persönlich präsentieren zu dürfen!
Kontakt: Wohnsalon
Ansprechpartnerin: Frau Betül Cakmak
Telefon: 0676 845 360 400
E-Mail: cakmak@wohn-salon.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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