Exklusives Einfamilienhaus mit Traumgarten, Pool & modernster Ausstattung in Würflach

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Lage von Würflach vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und exklusiven Wohnkomfort auf beeindruckende Weise.

Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.327 m² bietet die im Jahr 2008 benützungsbewilligte Immobilie ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch lichtdurchflutete Räume, moderne Architektur sowie eine hochwertige, geschmackvolle Ausstattung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem traumhaften Garten.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Außenbereich mit wunderschönem Pool – eine private Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ebenso besticht die großzügige, überdachte Terrasse mit stilvollem Grillplatz und gemütlicher Sitzecke. Ob ausgedehnte Grillabende mit Freunden, gemeinsame Familienessen oder entspannte Stunden bei einer Tasse Kaffee – dieser geschützte Outdoor-Wohnbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag ein Stück Urlaub vermittelt.

In Sachen Komfort und Nachhaltigkeit setzt dieses Zuhause Maßstäbe. Moderne Erdwärme, eine Photovoltaikanlage und eine Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima und verbinden zukunftsorientierte Technik mit hoher Energieeffizienz.

Das Doppelcarport mit E-Ladestation rundet das durchdachte Gesamtkonzept perfekt ab.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vollständig ausgebaute Wohnkeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben einem großzügigen Hobbyraum, stehen hier eine voll ausgestattete Küche, eine Terrasse sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen.

Highlights auf einen Blick:

• Grundstücksgröße: 1.327 m²
• Benützungsbewilligung: 2008
• Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus
• Hochwertige und stilvolle Ausstattung
• Traumhafter Garten mit beheiztem Pool sowie überdachter Terrasse mit Grillplatz 
• Stilvoll erneuertes Badezimmer 
• Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung 
• Photovoltaikanlage
• Klimaanlage mit Heizfunktion
• Carport für zwei Fahrzeuge
• E-Ladestation
• Voll ausgebauter Wohnkeller mit Hobbyraum, Küche, Badezimmer und Terrasse
• Attraktive Wohnlage in Würflach

Dieses Haus vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Haustechnik zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für alle, die exklusives Wohnen in naturnaher Umgebung mit höchstem Komfort verbinden möchten.

Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Würflach verfügt über einen Kindergarten sowie eine bestehende Volksschule. Zusätzlich wird derzeit an einem neuen Standort eine moderne Volksschule errichtet. Diese Investition in die Bildungsinfrastruktur unterstreicht die familienfreundliche Ausrichtung der Gemeinde und macht den Ort besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Ein besonderes Highlight ist zudem der stimmungsvolle Adventmarkt in der Johannesbachklamm, der jedes Jahr zahlreiche Besucher aus der gesamten Region anzieht. Die malerische Naturkulisse der Klamm sowie das vielfältige Freizeitangebot rund um die Hohe Wand machen Würflach zu einem Wohnort mit hohem Erholungs- und Freizeitwert – zu jeder Jahreszeit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Würflach zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Bezirk Neunkirchen und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Am Fuße der Hohen Wand, eingebettet in die beeindruckende Landschaft der Wiener Alpen, genießen Sie hier Ruhe, Erholung und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Anbindung: Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Die A2 Südautobahn und Wiener Neustadt sind in rund 15 Minuten und Wien in etwa 50 Minuten erreichbar. Damit eignet sich Würflach auch ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch schnell in den urbanen Zentren sein möchten.