Exklusives Geschäft in Nonntal

Die Geschäftsfläche in Nonntaler Bestlage bietet einen attraktiven Standort nahe der Salzburger Altstadt. Die gute Sichtbarkeit, die ausgezeichnete Erreichbarkeit und das attraktive Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee.

Geschäft

Im Erdgeschoß befindet sich das attraktive Geschäftslokal mit ca.186 m2 Geschäftsfläche und einer ca. 80 m² großen Terrasse. Durch die großzügigen Glasfronten sehen potenzielle Kunden sofort was hier geboten wird. Eine Raumhöhe von rund 3,30 Metern sorgt für ein besonderes Ambiente und viel Gestaltungsspielraum beim Ausbau. Das Geschäftslokal wird als Edelrohbau fertigstellt (ohne Böden, ohne Fliesen, ohne Klimaanlage, ohne Zwischenwände). Die Toiletten werden voll ausgestattet und gefliest. Ein großes Plus für Ihre Kunden: Die Besucher können direkt vor dem Geschäft parken. Dem Geschäftslokal sind drei Carportstellplätze zu je € 25.000,- zugeteilt. 

Ausstattung

Alle Geschäftsräume werden im Edelrohbau übergeben. Das bietet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung der Räume. Die Sanitärräume sind bereits voll ausgestattet und mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgekleidet. Großflächige und raumhohe Pfosten-Riegel-Verglasung geben attraktive Einblicke in den Geschäftsinnenraum. Geheizt wird ökologisch mit Erdwärme (Wärmepumpe) über eine Fußbodenheizung. Eine Möglichkeit zum Anschluss an die hauseigene Klimaanlage ist vorhanden.

Lage

Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Adressen in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten sowie kleinen Geschäften. Die Festung thront nah und ist im Blick nach Norden immer präsent. Die Nonntaler Hauptstraße bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Supermärkten, Restaurants, Apotheke und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.