Beschreibung
Dieses wunderschön Loft bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und urbanem Lebensstil.
Mit einer Fläche von 57,6m² ist dieses Loft-Studio-Atelier die ideale Wahl für
- Singles
- Buisness-Frauen/Männer, welche unter der Woche im Speckgürtel Wiens arbeiten
- Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Wohnraum im Sinne des Downsizing sind
Highlights:
- unglaubliche Aussicht - ob vom Balkon aus oder durch die vielen großen Glasflächen
- hochwertige Tischerküche inkl. allen notwendigen Geräten
- hochwertiger Parkett
- Klimaanlage mit Kühl-, Heizfunktion
- Wärmepumpe (Erdwärme)
- modernes Bad mit begehbarer Regendusche
- Außenbeschattung elektrisch
Aufgliederung:
- Vorzimmer
- BAD mit Dusche und WC
- Zimmer (hier wäre es angedacht, z.B. ein Schrankbett in moderner Ausführung zu integrieren) mit moderner Wohnküche
- Balkon
--> In dem ausgewiesenen Mietzins sind neben den Betriebkosten auch die Heiz- und Warmwasserkosten inkludiert. <--
Die Vermietung erfolgt grundsätzlich befristet, jedoch wird eine lange Mietdauer angestrebt (kein Eigenbedarf, Verlängerungsoption(en) möglich).
Verfügbar ab: ca. Juni 2026
Einkommensquote: mind. 40 Prozent netto vom Mietpreis.
Zusätzliche Kosten: Strom, TV, Internet, Haushaltsversicherung udgl.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Exklusiv im neu errichteten Dachgeschoß gelgen mit Blick über die Stadt Mödling. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Infrastruktur wie Autobahnanbindung, Bahnhof etc. in unmittelbarer Nähe.
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