Beschreibung
Maisonette-Traum in Anthering – Wohnen mit Weitblick
Vermietet wird eine wunderschöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung in bevorzugter Lage von Anthering – ideal für Familien, die Komfort, Platz und Ausblick zu schätzen wissen.
Wohnraum & Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich großzügig über zwei Ebenen und bietet drei Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche – der ideale Mittelpunkt für gemeinsame Familienzeit. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag, ein eigener Abstellraum für Waschmaschine und Trockner rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Der Eingang befindet sich im Obergeschoß. Vom Dachgeschoß aus gelangt man auf die private, 26 m² große Dachterrasse mit großer Markise – der perfekte Rückzugsort für sonnige Stunden im Freien, mit einem traumhaften Ausblick Richtung Süd-Westen.
Energie & Technik
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Pelletsystem, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage – eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lösung für niedrige Energiekosten.
Stellplätze & Nebenräume
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Möglichkeit, freie allgemeine Stellplätze vor dem Haus zu nutzen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung in Anthering im Salzburger Flachgau – einer gewachsenen Landgemeinde mit dörflichem Charakter, die nur rund 9 km nördlich der Landeshauptstadt Salzburg liegt. Trotz der ländlichen, grünen Lage zwischen Haunsberg und Salzach profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Stadt: Anthering verfügt über eine eigene Station der Salzburger Lokalbahn (S-Bahn), mit der die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist, zudem liegt der Ort direkt an der Lamprechtshausener Straße (B156). Die Gemeinde bietet eine für ihre Größe ausgezeichnete Infrastruktur: Volksschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, ein Nahversorger- und Geschäftsangebot, ein Freibad, eine öffentliche Bücherei sowie ein Veranstaltungszentrum sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch Vereinsleben und soziale Einrichtungen sind vor Ort gut ausgebaut. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den unter Naturschutz stehenden Salzachauen sowie die reizvolle Umgebung rund um den Haunsberg, die zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren bietet – etwa entlang des Tauernradwegs entlang der Salzach. Wer die Stadt sucht, ist ebenso rasch dort wie wer die Ruhe des Landlebens genießen möchte: Anthering vereint beides auf besonders angenehme Weise.
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