Beschreibung
Nahezu Erstbezug | 5 Schlafräume | Privater Garten | Hochwertige Küche | 2 PKW-Stellplätze
Diese großzügige, reihenhausähnliche Wohnung in Eggersdorf bei Graz verbindet die Vorzüge einer Wohnung mit dem besonderen Wohngefühl eines Reihenhauses. Die durchdachte Aufteilung über zwei Wohnebenen, fünf separate Schlafräume sowie ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich bieten außergewöhnlich viel Platz und machen die Immobilie besonders für Familien interessant.
Große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der private Garten mit Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort für die ganze Familie.
Die Wohnung wurde von einem Unternehmen erworben, jedoch bislang nicht bewohnt bzw. genutzt. Sie befindet sich daher in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und vermittelt ein Wohngefühl, das einem Erstbezug sehr nahekommt.
Eine hochwertige Küche sowie ein praktischer Vorraumverbau wurden bereits eingebaut. Zwei PKW-Abstellplätze – ein Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien – sind im Kaufpreis inkludiert.
Raumaufteilung
Erdgeschoß
Eingangsbereich
Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein bereits vorhandener hochwertiger Vorraumverbau sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein aufgeräumtes Erscheinungsbild.
Wohn-/Ess-/Kochbereich
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die bereits eingebaute hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten.
Schlafzimmer 1
Ein vollwertiger Schlafraum befindet sich bereits im Erdgeschoß. Dieser eignet sich je nach persönlichem Bedarf beispielsweise als Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglicht dadurch eine besonders flexible Nutzung.
Gäste-WC
Das separate Gäste-WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Terrasse & privater Garten
Die Terrasse und der eigene Garten schaffen zusätzlichen privaten Freiraum. Ob gemeinsames Essen im Freien, entspannte Stunden auf der Terrasse oder Platz zum Spielen für die Kinder – der Außenbereich stellt eine attraktive Erweiterung des Wohnraums dar.
Obergeschoß
4 weitere Schlafzimmer
Im Obergeschoß befinden sich vier weitere, separat vom Gang aus begehbare Schlafräume.
Damit verfügt die Wohnung über insgesamt fünf vollwertige Schlafräume, die individuell als Eltern-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Gerade für größere Familien oder für die Kombination von Wohnen und Homeoffice bietet diese Raumaufteilung ein hohes Maß an Flexibilität.
Badezimmer
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Dachraum – ca. 20,40 m²
Zusätzlich steht eine Dachraumfläche von ca. 20,40 m² zur Verfügung, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Hinweis: Die Dachraumfläche ist nicht als Wohnraum nutzbar.
Ausstattung & Highlights
- 5 separate Schlafräume
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Nahezu Erstbezug – bislang nicht bewohnt bzw. genutzt
- Reihenhausähnlicher Charakter mit zwei Wohnebenen
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Große Fensterflächen und helle Räume
- Hochwertige, bereits eingebaute Küche
- Hochwertiger Vorraumverbau
- Privater Garten mit Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Zusätzliche Dachraumfläche von ca. 20,40 m²
- 1 Carport-Stellplatz
- 1 zusätzlicher PKW-Abstellplatz im Freien
- Beide PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
Viel Platz für die ganze Familie
Fünf separate Schlafräume und ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlich geräumigen Zuhause. Die Aufteilung auf zwei Ebenen sorgt dabei für eine angenehme Trennung der unterschiedlichen Wohn- und Rückzugsbereiche und unterstreicht den Reihenhauscharakter.
Der private Garten mit Terrasse, die hochwertige bereits vorhandene Ausstattung und die beiden inkludierten PKW-Stellplätze ergänzen das großzügige Raumangebot.
Eine interessante Gelegenheit für Familien, die in Eggersdorf bei Graz ein modernes Zuhause mit viel Platz, eigenem Garten und dem Wohngefühl eines Reihenhauses suchen.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Bachweg 1c in 8063 Eggersdorf bei Graz und überzeugt durch eine besonders familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
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