Beschreibung
OFFMARKET-ANGEBOT
Doppelhaushälfte mit Weitblick und Gartenidylle
Diese gepflegte Doppelhaushälfte begeistert mit einem besonderen Wohnflair und einem eindrucksvollen Panorama – vom Hohen Göll bis zum Hochstaufen.
Wohnkomfort auf mehreren Ebenen: Schon beim Eintreten empfängt Sie die Eingangsetage mit einem einladenden Vorraum samt Garderobe, einem Abstellraum sowie einem Gäste-WC. Die separate Küche bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich und öffnet sich zum großzügigen, hellen Wohnzimmer mit dänischem Kaminofen. Der anschließende Wintergarten mit Essplatz schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre – perfekt für gemeinsame Stunden. Einige Stufen führen hinauf zum weitläufigen Elternschlafzimmer sowie einem weiteren Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Auf der nächsten Ebene befinden sich zwei weitere (Gäste-)Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die rund 15 m² große Holzterrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein idealer Erholungsort mit viel Grün und Privatsphäre.
Mehr Platz im Untergeschoss:
Das voll verflieste, teilweise beheizte Kellergeschoss bietet neben der Waschküche zwei weitere Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit sowie den Heizraum. Praktisch: Der direkte Zugang zum überdachten Carport erfolgt ebenfalls über das Untergeschoss.
Familienfreundliche Lage:
Nur wenige Schritte entfernt lädt ein großer, gepflegter Spielplatz der Gemeinde Bergheim zum Spielen, Toben und Verweilen ein – ein echtes Plus für Familien mit Kindern.
Highlights auf einen Blick
- Rundum saniert im Jahr 2018 – modern und geschmackvoll
- Separate Küche mit gemütlichen Essplatz
- Offener Wohn- und Essbereich mit Platz für gesellige Runden
- Dänischer Kaminofen
- Wintergarten über zwei Etagen
- 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice
- Sonnenterrasse – Ruhe & Aussicht genießen
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, XL-Waschtisch und Dachfenster
- voll unterkellert
- Eigener Carport-Stellplatz mit direktem Zugang ins Haus
Sie suchen DIE große WOHNUNG für Ihre Familie oder fürs Homeoffice?
Dann sind Sie hier genau richtig - sehr gerne lassen wir Sie diese Wohnung persönlich erleben!
Ihr Team Schnitzhofer
Rechtlicher Hinweis
Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!
Noch nicht das Passende gefunden?
Kein Grund zur Sorge – Willkommen beim Schnitzhofer. Selection.
Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert.
➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an – wir halten die Augen für Sie offen!
Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Bergheim - Hagenau liegt weniger als 5 km vom Stadtzentrum Salzburgs entfernt und mitten im Grünen. Der charmante Ortsteil liegt am nördlichen Stadtrand und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und hohe Lebensqualität. Ob Supermärkte, Bäckereien, Schulen oder Kindergärten – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein effizientes öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Lokalbahn, die Nähe zum Bahnhof und zur Anbindung an das Autobahnnetz bringt sie unkompliziert zu Ihren Terminen. Das Naherholungsgebiet entlang der Fischach sowie zahlreiche Spazier- und Radwege direkt vor der Haustüre laden zu aktiver Erholung ein. Die nahe Basilika Maria Plain mit seiner imposanten Basilika beeindruckt seine Besucher mit seiner Geschichte und Architektur ist ein besonderer Schatz in der Nachbarschaft. Bergheim-Hagenau ist der perfekte Wohnort für alle, die ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit städtischem Komfort suchen – eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen rund um Salzburg.
Anbieter kontaktieren
