Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten Balkonwohnung im 21. Bezirk. Die Familienfreundliche Anlage wurde auf einem Baurechtsgrund (bis 2117) errichtet und bietet ihnen einen Kindergarten, sowie Nahversorger direkt vor der Haustüre!
Alle Eckdaten auf einen Blick:
- Neubau
- BJ 2018
- 4 Zimmer
- Großer Balkon
- Super Grundriss
- Ca. 90 m² gew. NFL
- Marken-Einbauküche
- Zeitlose Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 25.000,--)
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür
- Schulen, Kindergärten, Einkaufszentrum und öffentliche Anbindung vorhanden
Diese charmante Balkonwohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 90 m² gewichteter Nutzfläche vier helle und gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Individualität und Komfort bieten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier genießen Sie sonnige Stunden an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: Fliesen und Parkettboden sorgen für ein zeitloses Ambiente, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt.
Die moderne Einbauküche mit offener Wohnküche schafft einen einladenden Mittelpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen – eine Badewanne lädt zum Relaxen und Wohlfühlen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt.
Die Lage der Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und praktischer Infrastruktur. Dank hervorragender Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und bequem in allen Teilen Wiens unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles, was Sie im Alltag brauchen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Universität, Supermärkte und Bäckereien – hier ist für jede Lebenslage bestens gesorgt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Balkonwohnung im 21. Bezirk von Wien besticht durch ihre nordwestliche Ausrichtung und ideale Lage. Nahversorger, VetMedUni, Arzt, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn sowie das Donauzentrum und die Autobahn sind ebenfalls schnell zugänglich. Ein perfektes urbanes Umfeld.
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