Beschreibung
28,94 M² PRIVATE FREIFLÄCHE – EIN BESONDERES HIGHLIGHT IM DACHGESCHOSS!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss vereint 65,43 m² Wohnfläche mit außergewöhnlich viel Platz im Freien.
Das Highlight: Eine 7,64 m² große Loggia und eine 21,30 m² große Terrasse – ideal für einen gemütlichen Lounge- oder Essbereich im Freien.
Zwei separat nutzbare Zimmer, ein heller Wohnbereich, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot.
Ihre Vorteile:
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Neubau / Erstbezug – fertiggestellt 2025
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Insgesamt 28,94 m² private Freifläche
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Ost-Ausrichtung
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Aufzug und Fußbodenheizung
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Gemeinschaftliche Dachterrasse
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Begrünter Innenhof, Keller und Fahrradraum
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U1 Keplerplatz ca. 150 m entfernt
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Tiefgarage optional
Neuer Kaufpreis: €478.500 statt €499.900
Anlegerpreis: €442.700 netto zzgl. 20 % USt.
BESICHTIGUNGEN JEDEN FREITAGVORMITTAG nach vorheriger Terminvereinbarung.
Weitere Fotos, Videos und verfügbare Wohnungsgrundrisse gerne auf Anfrage per WhatsApp oder E-Mail.
Pläne
Lagebeschreibung
Urban wohnen und trotzdem schnell überall sein: Das Neubauprojekt MAJA befindet sich in der Gudrunstraße 120, 1100 Wien, nur rund 150 Meter von der U1-Station Keplerplatz entfernt. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Favoritenstraße, der Viktor-Adler-Markt und das Columbus Center bieten zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Gleichzeitig befinden sich mit dem Helmut-Zilk-Park und dem Schweizergarten attraktive Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung. Durch die U1 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien besteht eine sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt und weitere Stadtteile.