Beschreibung
SUCHEN SIE EIN FERIENDOMIZIL IM MARIAZELLERLAND?
Vielleicht ist dann dieses kleine, gemütliche Haus mit Garten das Richtige für SIe, um einen neuen Zweitwohnsitz zu schaffen.
Das gepflegte Holzhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche in einer Lage, umgeben von Wiesen, Wäldern und einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt, eignet sich ideal für Naturliebhaber, Wanderbegeisterte und Familienurlaube mit Kind und Kegel.
Neben dem Wohnhaus befindet sich noch ein Nebengebäude, das viel Stauraum sowie einen überdachten PKW-Platz bietet. Ein großzügiger Garten mit ca. 400 m² Fläche befindet sich rund um das Haus und lädt Hobbygärtner ein, hier ein kleines grünes Paradies zu schaffen. Vor dem Haus befinden sich zwei separate Sitzbereiche - hier können Sie bei einem Frühstück den Tag langsam beginnen lassen oder Abends mit Freunden einen schönen Tagesausklang erleben.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- Wohnzimmer
- große Wohnküche mit Sparherd
- Duschbad mit Toilette
- Garderobe
Obergeschoß:
- 2 zentral begehbare Schlafzimmer
- Vorzimmer
Von allen Räumen aus genießt man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Zahlreiche Wanderwege starten direkt vor der Haustür!
Ausstattung:
- Einzelöfen: Sparherd in der Küche, Kaminofen im Wohnzimmer, Beheizung mit festen Brennstoffen
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und Eingangstür, neuwertig
- Dach kürzlich gedämmt
- Parkettböden
GUT ZU WISSEN:
- das Haus ist ausschließlich für Ferienzwecke nutzbar. Eine Hauptwohnsitzanmeldung ist nicht möglich.
- Mietkonditionen: eine langfristige Vermietung ist möglich (ca. 5–10 Jahre), ab sofort verfügbar
- Haustiere sind willkommen!
- wir weisen daraufhin, dass der Stiegenaufgang in das Obergeschoss sehr steil ist und für manche Menschen deshalb nicht gut nutzbar ist.
Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien
Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Wegscheid - nur 14 Kilometer von Mariazell entfernt - befindet sich südlich von Gußwerk im Tal des Aschbach Nahe der Weggabelung, wo man sich für den Weg über den Steirischen Seeberg oder über das Niederalpl entscheiden kann. Beide Wege führen durch wildromantische Straßen entweder nach Wien (übers Niederalpl nach Mürzsteg) oder nach Graz (über Kapfenberg). Mariazell ist in 15 Autominuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, zahlreiche Gastronomieangebote, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen wie Schilifte, Langlaufloipen, Wanderwege, den glasklaren Erlaufsee und vieles mehr. Gußwerk, ein Ortsteil von Mariazell, ist ca. 7 Kilometer von Wegscheid entfernt und bietet ebenfalls eine Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben.
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