Beschreibung
✨ DESIGN & WOHNAMBIENTE
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Heller, großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
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Schlafzimmer mit zusätzlichem Schrankraum
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Weiteres Zimmer – flexibel nutzbar
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Hochwertige Holzböden & große Fensterflächen
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Freie Küchenplanung nach eigenen Vorstellungen – auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Küchenplaner her
☀️ BALKON & LOGGIA
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Zwei private Freiflächen
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Innenhofseitiger Balkon mit schönem Grünblick
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Straßenseitige Loggia mit vorgelagerter Hecke als Sichtschutz
🏡 AUSSTATTUNG & KOMFORT
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2026 umfassend modernisiert: Neue Fenster, Böden, Heizungsanlage & Boiler
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Modernes Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, begehbarer Regendusche und Glasabtrennung
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Separates WC
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Helle, freundliche Wohnräume
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Eigener Garagenplatz (ca. 2,35 × 5,60 m) gegen Aufpreis
💶 MONATLICHE KOSTEN
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Betriebskosten: € 191,87
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Heizkosten: € 100,00
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Reparaturrücklage: € 170,36
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Gesamt: € 462,23 monatlich
📍 LAGE & ANBINDUNG – GRAZ-WALTENDORF
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Gefragte Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Waltendorf
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Ideale Kombination aus Stadtnähe, Ruhe & Natur
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Gute öffentliche Anbindung mit Buslinie 60 und Anschluss an die Straßenbahnlinie 3
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Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule & Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Bezirk
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Naherholungsgebiet Lustbühel mit weitläufigen Spazierwegen, Waldflächen & Schloss
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Spielplatz & Schaulandwirtschaft – besonders attraktiv für Familien
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Hohe Wohn- und Lebensqualität in grüner Umgebung
💎 IDEAL FÜR
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Paare & Familien
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Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf
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Naturliebhaber & Stadtmenschen
🔑 VERFÜGBARKEIT
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Ab sofort verfügbar
✨ MODERN WOHNEN. GRÜN GENIESSEN. ZUHAUSE ANKOMMEN!
Ein Wohnjuwel für alle, die großzügigen Wohnkomfort, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die besondere Lebensqualität von Graz-Waltendorf schätzen.
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Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche verkauft. Küchenplanung und -anschaffung erfolgen auf Kosten der Käufer.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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