Beschreibung
In ausgezeichneter Lage des 12.Bezirks - direkt beim Wilhelmsdorfer Park und somit in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling (U-Bahn U6) - gelangt diese Garagenbox mit knapp 13m2 zur Vermietung (PROVISIONSFREI). Die Garagenbox verfügt über einen Lichtanschluss sowie eine Steckdose/Stromanschluss.
Die Einfahrtshöhe mit Tor beträgt knapp 1,93m und die Einfahrtsbreite ca. 2,32m. Die Zufahrtssituation über eine Einbahnstraße ist sehr entspannt und somit kann man auch entspannt mit einem Anhänger Gegenstände ein- und ausladen.
Die Innenabmessungen der Garage belaufen sich auf ca. 5,10m Tiefe x 2,43m Breite x 2,46m Höhe (im rechten hinteren Bereich ist die Höhe auf 2,17m durch eine abgehängte Poterie reduziert).
Die Garagenbox kann somit entweder für das Einstellen von Autos / Motorrädern oder für Lagerzwecke genutzt werden.
Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen:
-) PROVISIONSFREI
-) Bestlage des 12.Bezirks - direkt beim Wilhelmsdorfer Park und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling / U-Bahn U6
-) Garagenbox
-) Lichtanschluss und Stromanschluss vorhanden
-) gepflegter Zustand
-) ruhige Einbahnstraße - ideal zum Be- und Entladen
Kosten:
Der Mietpreis für die Garagenbox im Hof beläuft sich auf 199,00 € Netto zzgl. Betriebskosten und 20% USt.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 10,68€ Netto. Demnach beträgt der Gesamtpreis Netto 209,68 zzgl. 20% USt. = 251,62 € Brutto.
Die Einheit kann ab sofort genutzt werden und werden vorerst auf die befristete Dauer von 3 Jahren vermietet.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 200,-- € Netto zzgl. 20% USt.
Mietvertragsvergebührung: ca. 90,58 €
Provision: PROVISIONSFREI
Infrastruktur:
Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling überzeugt vor allem mit der hervorragenden Anbindung. Nahezu ums Eck gelegen befinden sich auch die Meidlinger Hauptstraße sowie das Einkaufszentrum "Arcade Meidling" als auch der Meidlinger Markt.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse C (ca. 62 kWh/m2A) / (FGEE: ca. 1,116 / Klasse C).
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 216 0 zur Verfügung.
Direkt befahrbare Garagenbox (Nettopreis) mit Strom in ausgezeichnete Lage (Nähe Bahnhof Meidling)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Tolle Lage: Wilhelmsdorfer Park, Bahnhof Meidling, U-Bahn U6, Meidlinger Hauptstraße, Einkaufszentrum "Arcade Meidling", Meidlinger Markt
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