Beschreibung
LAGE
- zentrale Lage in der Halleiner Altstadt, im Nahbereich zur Salzach
- gesamte städtische Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar
- Autoabstellplatz kann bei Bedarf in der Tiefgarage Altstadt oder Zentrum oder am Parkplatz Pernerinsel vom Mieter direkt angemietet werden. Details und Tarife auf "www.halleiner-parkgaragen.at"
WOHNHAUS
- großzügiges Altstadthaus, bestehend aus Erdgeschoss, 3 Obergeschossen und Dachboden
- liebevoll restauriert unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz
- TV-Versorgung mittels Kabel TV der Salzburg AG
- Energieausweis in Vorbereitung
WOHNUNG
- ruhige Lage im Halbstock mit wunderschönem Ausblick über die Salzach
- ca. 43 m² Wohnfläche
- gemütlicher Wohn-/Schlafraum mit historischer Holztramdecke samt modernem Beleuchtungskonzept und Ausgang auf den Balkon
- hochwertig mit Parkettboden ausgestattet
- moderne Küchenzeile inkl. E-Geräten
- großzügiger Vorraumbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- beheizt mittels Elektroheizung (direkte Abrechnung mit dem Energieversorger)
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins inkl. Ust: € 410,00
- Betriebskostenakonto je Monat (ohne Heizkosten) : € 110,00
- Kaution: € 1.350,00
VERGABEKRITERIEN VERMIETER
- Vermietung erfolgt an maximal 1 Person
- die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht
MIETBEGINN / MIETDAUER
- ab November 2026
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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