Beschreibung
Zum Verkauf steht eine kompakte und gut geschnittene Garconniere in der F.-W.-Raiffeisenstraße, in 5061 Elsbethen bei Salzburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1969 errichteten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 35,06 m², sowie einen zusätzlichen Balkon mit ca. 2,90 m².
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Studenten oder auch als Anlageobjekt. Durch die praktische Raumaufteilung lässt sich der vorhandene Wohnraum optimal nutzen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm ins Freie und bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Ebenso verfügt diese zudem über eine kleine, aber feine Küchennische, sowie über ein Badezimmer mit WC, einer Badewanne. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentrale Ölheizung. Vor dem Haus befinden sich zudem mehrere Allgemeinparkplätze.
Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die attraktive Lage im beliebten Salzburger Süden. Die S-Bahn-Station Salzburg Süd ist rasch erreichbar und sorgt für eine sehr gute öffentliche Anbindung in Richtung Salzburg Stadt und Umgebung. Auch für Radfahrer ist die Lage besonders interessant: Über den direkten Radweg entlang der Salzach gelangt man bequem und naturnah bis in die Salzburger Altstadt. Ebenso überzeugt die Wohnung durch die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler von einer schnellen Anbindung profitieren. Im näheren Umfeld befinden sich zudem Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie weitere familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und alltägliche Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Diese Garconniere vereint eine ruhige Wohnlage nahe der Stadt Salzburg mit praktischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit — eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Anleger.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Stadtnah, gut angebunden und dennoch im beliebten Süden Salzburgs gelegen: Diese Lage in Elsbethen überzeugt durch kurze Wege zur S-Bahn-Station Salzburg Süd, den direkten Radweg entlang der Salzach in Richtung Altstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Ergänzt wird die attraktive Wohnlage durch Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und familienfreundliche Infrastruktur im nahen Umfeld.