Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Kleingartenparzelle in der begehrten und sehr gepflegten Kleingartenanlage Blumental Alt in Wien X. Die Schrebergärten, als eigene private Oase in der Großstadt, erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Ankauf von Eigentum wurde seit Feb. 2021 seitens der Gemeinde Wien vollkommen gestoppt. Diese können seither nur von privat zu privat verkauft werden.
Der hier ausgeschriebene Garten befindet sich im privaten Eigentum in ausgezeichneter Ruhelage und umfasst ein Sommer-Gartenhaus in Holzbauweise im Altbestand. Das Gartenhaus ist teilunterkellert und mit Kanal- und Wasseranschluss sowie mit Strom bereits aufgeschlossen. Weiters befindet sich am Grundstück eine Blechhütte als Stauraum für Gartengeräte, Werkzeug etc.
Die Liegenschaft umfasst 419 m² auf ebener Fläche und liegt etwa 250 m vom Haupteingang entfernt. Bis auf eine kurze Distanz (ca. 40 m), können Sie mit dem KFZ bis zu Ihrem Garten für zB. Ladetätigkeiten bequem zufahren.
Flächenwidmung: Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen, Eklw. (Hauptwohnsitz möglich).
Bitte um Verständnis: Auf Grund der hohen Beliebtheit und Nachfrage wird diese Liegenschaft mit Preis auf Anfrage ausgeschrieben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
• Öffentlich: Gute Anbindung über Buslinien (z.B. Linie 66A + N66 Richtung U1 Reumannplatz oder Siebenhirten), weiters 17A, Straßenbahnlinie 11 sowie die VOR-Linien 200 und 210 (Richtung Hauptbahnhof oder Vösendorf stadtauswärts Richtung Eisenstadt) • Auto: Schnelle Anbindung an die A23 (Südosttangente) und S1 über die Laxenburger Straße / Inzersdorf. • Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufszentren (z.B. Gewerbepark Inzersdorf, Hansson-Zentrum) und Ärzte sind fußläufig erreichbar • Bildung: Kindergärten und Bildungseinrichtungen, befinden sich in direkter Umgebung • Freizeit: Gleich über die Laxenburger Straße befindet rd. 500m entfernt der Wienerbergteich. Ein weitläufiges Erholungsgebiet für Sport, Spaziergang und Ruhe-Suchende, (Erholungsgebiet Wienerberg).
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