Beschreibung
Wohnen im Grünen in Waltendorf – moderne 3-Zimmer-Wohlfühloase mit Terrasse & Garten
Ihre Highlights auf einen Blick:
- ca. 62 m² Wohnfläche, optimal auf 3 Zimmer aufgeteilt
- Offener Wohn-/Essbereich (ca. 25 m²) mit moderner Einbauküche
- Helle, bodentiefe Fenster für ein offenes Wohngefühl
- Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Privater Garten zur exklusiven Nutzung
- Ein Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse & Garten
- Modernes Bad mit Fenster & Walk-in-Dusche
- Praktische Abstellkammer im Flur
- Fußbodenheizung & elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- Lift mit direktem Zugang zur Tiefgarage
- Ruhige, grüne Wohnlage in Waltendorf
- Tiefgaragenplatz
Sie suchen eine moderne, perfekt geschnittene Wohnung in ruhiger, grüner Lage mit hochwertiger Ausstattung und eigenem Garten? Dann ist diese Immobilie in Waltendorf genau das Richtige für Sie!
Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihr helles, freundliches Wohnkonzept und die durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit rund 25 m² viel Platz für gemeinsames Leben und Genießen.
Große bodentiefe Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und öffnen den Blick direkt auf die überdachte Terrasse und den privaten Garten. Hier verschmilzt der Wohnraum harmonisch mit der Natur und bietet einen idealen Rückzugsort im Alltag.
Die zwei Schlafzimmer sind ruhig gelegen und vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit Fenster, eleganter Walk-in-Dusche und hochwertiger Ausstattung. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Waltendorf, umgeben von viel Grün und gepflegter Nachbarschaft. Ein Lift führt direkt in die Tiefgarage und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 23 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Graz-Waltendorf, in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt. Umgeben von viel Grün und gepflegten Nachbarschaften genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Lebensqualität. Gut erreichbar liegt das idyllische Naherholungsgebiet Lustbühel, das mit seiner ländlichen Atmosphäre zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden in der Natur einlädt. So verbindet die Lage den Komfort naturnahen Wohnens mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum – ideal für alle, die ein sicheres und angenehmes Zuhause suchen. Infrastruktur & Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Wochenmärkte in fußläufiger Nähe. Apotheken: Apotheke Waltendorf zu Fuß erreichbar. Schulen & Kindergärten: Volksschulen, Mittelschulen, Kindergärten und Horte in der Umgebung. Ärztliche Versorgung: Hausärzte, Fachärzte und Zahnärzte schnell erreichbar. Bäckerei Sorger und Bäckerei Auer bequem zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Anbindung: Buslinien sind bequem erreichbar, gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen für den Individualverkehr.
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