Beschreibung
Großzügiges Wohnen, ein eigener Garten und moderner Neubaukomfort – diese 4-Zimmer-Gartenwohnung in Korneuburg bietet viel Platz für die ganze Familie und verbindet stilvolles Wohnen mit einem besonderen Lebensgefühl im Grünen.
Die im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnung überzeugt mit ca. 128 m² gewichteter Wohnnutzfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Spielen im eigenen Garten oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden – hier finden Sie den passenden Raum für Ihren Alltag.
Eckdaten im Überblick
- 4 Zimmer
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Neubau 2023
- Fußbodenheizung
- Ca. 128 m² gew. WNFL
- KFZ-Stellplatz optional
- Familienfreundliche Nachbarschaft
- Bahnhof und Nahversorger erreichbar
Wohnen mit Komfort und viel Platz
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden.
Die insgesamt vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Fußbodenheizung gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung und hohen Komfort in sämtlichen Räumen. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet damit sowohl Entspannung als auch Funktionalität im Alltag.
Ihr eigener Garten – ein besonderes Stück Lebensqualität
Ein Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit Terrasse. Hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien und können den Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen erweitern.
Ob Frühstück an der frischen Luft, ein gemütlicher Grillabend oder ein geschützter Spielbereich für Kinder – der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Verbindung zwischen modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensgefühl.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein KFZ-Stellplatz kann optional erworben werden.
Lage & Infrastruktur
Die Gartenwohnung befindet sich in Korneuburg, einer beliebten Wohnstadt nördlich von Wien. Die Lage verbindet eine familienfreundliche Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur und einer praktischen Anbindung an die Bundeshauptstadt.
Der Bahnhof Korneuburg, Busverbindungen sowie der Autobahnanschluss ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Wien und den umliegenden Gemeinden. Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen für die täglichen Besorgungen zur Verfügung.
Auch Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in Korneuburg und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit der Lage bei. Die Kombination aus Stadtleben, Grünräumen und Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Ihr neues Zuhause in Korneuburg
Diese moderne Neubau-Gartenwohnung bietet eine gelungene Kombination aus vier Zimmern, hochwertiger Ausstattung und privatem Außenbereich. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten schätzen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Hinweis zu den Bildern
Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Gartenwohnung befindet sich in 2100 Korneuburg und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die gute Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Das Stadtzentrum, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Banken und die Post befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen, ein Kinderarzt sowie die Landesklinik Korneuburg sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung für Familien. Für Freizeit und sportliche Aktivitäten stehen unter anderem die Sporthalle sowie weitere Freizeitmöglichkeiten in Korneuburg zur Verfügung. Der Bahnhof, Busverbindungen und der Autobahnanschluss sorgen für eine gute Anbindung nach Wien und in die umliegenden Gemeinden. Eine Lage, die kurze Wege im Alltag mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbindet.
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